房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终21773号

李世豪与郑州嘉祥电子科技有限公司所签订的《房屋使用权转让合同》第一条明确约定了案涉房屋项目建设的依据，合同中并无房屋产权转移的相关约定，说明李世豪在签订《房屋使用权转让合同》时，对于案涉房屋的所在土地性质、土地使用年限、规划用途等是明知的；并明知双方所签订的合同系房屋使用权转让合同，并非商品房买卖合同，其对案涉房屋所拥有的是利用及有限占用权，而非完全产权。虽然案涉合同制式与商品房买卖合同类似，但并不能因此认定案涉合同系商品房买卖合同。李世豪坚持主张其与郑州嘉祥电子科技有限公司之间构成房屋买卖合同关系，并依房屋买卖合同法律关系提起本案诉讼，其要求确认案涉《房屋使用权转让合同》无效等诉讼请求，与人民法院认定的法律关系并不一致，一审法院裁定驳回李世豪的起诉，并无不当。综上。李世豪的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　吕家祥审判员　　董正方审判员　　郭凤彩二〇一九年十一月十八日书记员　　乔梦龙 百度搜索“”

李世豪与郑州嘉祥电子科技有限公司所签订的《房屋使用权转让合同》第一条明确约定了案涉房屋项目建设的依据，合同中并无房屋产权转移的相关约定，说明李世豪在签订《房屋使用权转让合同》时，对于案涉房屋的所在土地性质、土地使用年限、规划用途等是明知的；并明知双方所签订的合同系房屋使用权转让合同，并非商品房买卖合同，其对案涉房屋所拥有的是利用及有限占用权，而非完全产权。虽然案涉合同制式与商品房买卖合同类似，但并不能因此认定案涉合同系商品房买卖合同。李世豪坚持主张其与郑州嘉祥电子科技有限公司之间构成房屋买卖合同关系，并依房屋买卖合同法律关系提起本案诉讼，其要求确认案涉《房屋使用权转让合同》无效等诉讼请求，与人

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫01民终21773号上诉人（原审原告）：李世豪，男，1988年7月11日出生，汉族，住河南省汝阳县。委托诉讼代理人：王凌凌，河南创力律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宁，河南创力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州嘉祥电子科技有限公司，住所地郑州市管城区鼎尚街**，统一社会信用代码91410104676712411C。法定代表人：周晓林……