租赁合同纠纷 （2015）呼民四终字第00267号

连铁铁与申瑞表签订的《租赁协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，为有效合同。申瑞表于2011年11月6日退出奶站经营，连铁铁于当日开始自己经营奶站，视为双方当事人已自愿解除合同，故对连铁铁要求申瑞表偿还2011年8月30日至11月3日的奶站租赁费14666元的诉请，应予支持，对超出的部分诉请，不予支持。连铁铁关于保留2013年4月30日以后的奶站租赁费诉权的请求，因《租赁协议》已于2011年11月6日解除，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款之规定，判决：一、申瑞表于判决生效后一次性偿还连铁铁租赁费14666元。二、驳回连铁铁的其它诉讼请求。案件受理费减半收取1350元，由连铁铁承担1100元，申瑞表承担250元。连铁铁不服一审判决，向本院提出上诉称，申瑞表在租赁期间，因违反协议约定，被连铁铁诉至土默特左旗人民法院，土默特左旗人民法院于2011年10月13日依法作出（2011）土左民初字第747号民事判决，判令申瑞表继续履行《租赁协议》，该判决已生效。而一审

连铁铁与申瑞表签订的《租赁协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，为有效合同。申瑞表于2011年11月6日退出奶站经营，连铁铁于当日开始自己经营奶站，视为双方当事人已自愿解除合同，故对连铁铁要求申瑞表偿还2011年8月30日至11月3日的奶站租赁费14666元的诉请，应予支持，对超出的部分诉请，不予支持。连铁铁关于保留2013年4月30日以后的奶站租赁费诉权的请求，因《租赁协议》已于2011年11月6日解除，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款之规定，判决：一、申瑞表

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)呼民四终字第00267号上诉人（原审原告）连铁铁（又名连胜），男，1966年10月13日出生，汉族，个体工商户，住土默特左旗。委托代理人王志，内蒙古益鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）申瑞表（又名申瑞瑞）,男，1968年6月11日出生，汉族，个体工商户，住土默特左旗。上诉人连铁铁因与被上诉人申瑞表租赁合同纠纷一案，不服土默特左旗人民法院（20……