房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂13民再11号

本案诉争的房屋系杨青兰、喻天楚夫妻的共同财产。喻天楚将房屋出售给宫世友，宫世友有理由相信喻天楚售房系喻天楚、杨青兰夫妻的共同意思表示，且宫世友购房后入住多年，杨青兰未提出异议，二人的房屋买卖合同有效。房屋买卖行为在2006年2月16日已实际履行完毕，方的房屋买卖合同应当受到法律的保护，杨青兰、喻天楚有义务协助办理产权过户。宫世友撤诉后又针对杨青兰的反诉提起再反诉无法律依据。杨青兰反诉请求确认宫世友与喻天楚签订房屋买卖合同书无效，判令宫世友立即返还房屋，缺乏事实和法律依据，杨青兰提交的证据不能否定宫世友与喻天楚买卖房屋的合法性，杨青兰的反诉请求不应当支持。经合议庭评议并提交该院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回杨青兰要求确认宫世友与喻天楚签订房屋买卖《合同书》无效，宫世友立即返还房屋的反诉请求。案件受理费1000元，由反诉原告杨青兰负担。杨青兰不服一审判决，上诉请求：撤销原判，依法改判确认喻天楚与宫世友签订的房屋买卖合同无，并由宫世友返还房屋。理由为：1、杨青兰对喻天楚出卖房屋不知情，本案所涉的

本案诉争的房屋系杨青兰、喻天楚夫妻的共同财产。喻天楚将房屋出售给宫世友，宫世友有理由相信喻天楚售房系喻天楚、杨青兰夫妻的共同意思表示，且宫世友购房后入住多年，杨青兰未提出异议，二人的房屋买卖合同有效。房屋买卖行为在2006年2月16日已实际履行完毕，方的房屋买卖合同应当受到法律的保护，杨青兰、喻天楚有义务协助办理产权过户。宫世友撤诉后又针对杨青兰的反诉提起再反诉无法律依据。杨青兰反诉请求确认宫世友与喻天楚签订房屋买卖合同书无效，判令宫世友立即返还房屋，缺乏事实和法律依据，杨青兰提交的证据不能否定宫世友与喻天楚买卖房屋的合法性，杨青兰的反诉请求不应当支持。经合议庭评议并提交该院审判委员会讨论决定

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂13民再11号抗诉机关：湖北省人民检察院申诉人（一审原告、二审上诉人，再审申请人）：杨青兰，女，1966年6月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：王海军，湖北美佳律师事务所律师。代理权限：一般代理。被申诉人（一审被告、被上诉人，被申请人）：宫世友，男，1968年5月19日出生，汉族。委托诉讼代理人：郭连峰，湖北五合律师事务所律师。代理权限：一般……