（2014）广民终字第154号

先付3万元办房产证，再付3万元办土地使用证，是对证据（暂收条）的歪曲理解，该证据从字面理解和证据内容前后的关联性看，暂收3万元是办理房产证和土地证两证的费用，之所以暂收，是双方都不明确办理两证的实际费用，应当以办理两证所发生的费用发票作为支付金额。5、原审判决认定“被告虽未就办理土地使用权证提出3万元的反诉请求，但提出原告应承担相应费用，为减少讼累，原告应在被告为其办理完土地使用权证时向其支付约定的下余3万元办证费”，违反了《民事诉讼法》不告不理的原则。请求：1、撤销原判第一项中“二原告向二被告支付办证费30000元”的内容。2、判令被上诉人30日内办理土地使用权证。3、诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人王宪、范素群在庭审中答辩称，当时卖房子时还没有土地使用证，是伪造的集资协议，协议上说的费用由买方自己承担，殷明选只预付了3万元办房产证，去办房产证的时候，办证机关说门面面积计算和住房不一样，因此，房产证办下来面积没有那么多，殷明选就要求我退费给他，当时是卖房子，不是集资，是1995年卖给他的，双方是买卖关系。上诉人殷明选、张玉琼在二审提供录音光碟一张（附整理的文字一份）。意在证明双方于2

先付3万元办房产证，再付3万元办土地使用证，是对证据（暂收条）的歪曲理解，该证据从字面理解和证据内容前后的关联性看，暂收3万元是办理房产证和土地证两证的费用，之所以暂收，是双方都不明确办理两证的实际费用，应当以办理两证所发生的费用发票作为支付金额。5、原审判决认定“被告虽未就办理土地使用权证提出3万元的反诉请求，但提出原告应承担相应费用，为减少讼累，原告应在被告为其办理完土地使用权证时向其支付约定的下余3万元办证费”，违反了《民事诉讼法》不告不理的原则。请求：1、撤销原判第一项中“二原告向二被告支付办证费30000元”的内容。2、判令被上诉人30日内办理土地使用权证。3、诉讼费用由被上诉人承担

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广民终字第154号上诉人（原审原告）张玉琼（曾用名张玉琴），女，汉族，生于1961年6月30日。上诉人（原审原告）殷明选，男，汉族，生于1957年9月30日。委托代理人何兴全，四川剑宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王宪（曾用名：王定国），男，汉族，生于1951年4月15日。被上诉人（原审被告）范素群，女，汉族，生于1955年9月16日。上……