（2015）江中法民一终字第548号

本案是财产损害赔偿纠纷，公民的合法财产权受法律保护。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于被损害房屋的权属问题。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，东山供销社于1992年补办了被损害房屋（开平市东山镇环市路21、22、24号）的房产证，是被损害房屋的合法所有权人。陈顺振主张被损害房屋为违章建筑，于法无据，原审法院不予采纳。关于东山村委会、东山墟经济合作社与陈顺振损害东山供销社的房屋是否构成侵权的问题。东山墟经济合作社明知被损害房屋归东山供销社所有仍将该三间房屋租赁给陈顺振，并约定陈顺振可自由装修，已构成对东山供销社的侵权；陈顺振未尽到对房产权属合理的审慎、注意义务，导致东山供销社的房屋受到损害，故此，东山墟经济合作社、陈顺振应根据过错程度及其在损害发生中所起的作用承担相应的赔偿责任。东山供销社主张东山村委会为共同侵权人，但未能提供相关证据，而东山村委会在《东山圩村小组厂屋空地租赁合同》上盖章与被损害房屋的拆除没有必然的因果关系，故此，东山供销社的该项主张，原审法院不予支持

本案是财产损害赔偿纠纷，公民的合法财产权受法律保护。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于被损害房屋的权属问题。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，东山供销社于1992年补办了被损害房屋（开平市东山镇环市路21、22、24号）的房产证，是被损害房屋的合法所有权人。陈顺振主张被损害房屋为违章建筑，于法无据，原审法院不予采纳。关于东山村委会、东山墟经济合作社与陈顺振损害东山供销社的房屋是否构成侵权的问题。东山墟经济合作社明知被损害房屋归东山供销社所有仍将该三间房屋租赁给陈顺振，并约定

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第548号上诉人（原审原告）：开平市东山供销社。法定代表人：ＸＸ祥。委托代理人：甄松杰、邓鸿发，均系广东风采新纪元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：开平市赤水镇东山村民委员会。法定代表人：谭景儒。被上诉人（原审被告）：开平市赤水镇东山村民委员会东山墟经济合作社。负责人：谭洪任。被上诉人（原审被告）：陈顺振。委托代理人：余红芳、……