财产损害赔偿纠纷 （2021）辽14民终1548号

齐国玉与杨家杖子管委会内设机构民政局签订的《门市楼租用协议书》，是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，属合法有效租赁合同。合同履行期限届满后，齐国玉主张杨家杖子管委会应赔偿室内墙面、房顶地面及暖气设备等损失3万元，因齐国玉与葫芦岛市杨家杖子经济技术开发区民政局签订《门市楼租用协议书》中明确约定“甲方负责房屋和室内水、电暖线维修。29，而齐国玉不能提供证据证明葫芦岛市杨家杖子经济技术开发区民政局在使用案涉房屋过程中存在故意损坏房屋行为，因此，齐国玉的该主张本院不予支持。在本案审理过程中，齐国玉曾主张对案涉房屋损坏价值进行鉴定，为减少当事人诉累和经济损失，本院不准予鉴定。齐国玉主张杨家杖子管委会应赔偿其每年克扣其租金2，000.00元，十年共计20，000.00元，因齐国玉无证据证明杨家杖子管委会存在克扣其租金行为，因此，齐国玉该主张本院不予认定。齐国玉还主张杨家杖子管委会应赔偿2016年一2021年度房屋租金75,000.00元，因双方之间租赁关系已于2016年7月终止，此后不存在租赁关系，且在双方租赁关系终止后，齐国玉可另行处分案涉房屋，而齐国玉以房屋尚存在纠纷为由拒绝维修房屋并进一

齐国玉与杨家杖子管委会内设机构民政局签订的《门市楼租用协议书》，是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，属合法有效租赁合同。合同履行期限届满后，齐国玉主张杨家杖子管委会应赔偿室内墙面、房顶地面及暖气设备等损失3万元，因齐国玉与葫芦岛市杨家杖子经济技术开发区民政局签订《门市楼租用协议书》中明确约定“甲方负责房屋和室内水、电暖线维修。29，而齐国玉不能提供证据证明葫芦岛市杨家杖子经济技术开发区民政局在使用案涉房屋过程中存在故意损坏房屋行为，因此，齐国玉的该主张本院不予支持。在本案审理过程中，齐国玉曾主张对案涉房屋损坏价值进行鉴定，为减少当事人诉累和经济损失，本院不准予鉴定。齐国玉主张杨家杖子管委会

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终1548号上诉人（原审原告）：齐国玉，男，1951年1月2日生，汉族，退休工人，现住葫芦岛市杨家杖子经济开发区。委托诉讼代理人：谭兴环，女，1949年9月22日生，汉族，现住葫芦岛市杨家杖子经济开发区玉麟社区**。与齐国玉夫妻关系。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市杨家杖子经济开发区管理委员会，住所地葫芦岛市杨家杖子经济开发区政府院内*……