（2016）鄂08行终18号

原审中麦禾公司向法院起诉要求确认荆门市房产管理局颁发荆门市房权证东宝区字第000069**号房屋所有权证的行政行为违法，其起诉针对的是荆门市房产管理局颁发荆门市房权证东宝区字第000069**号房屋所有权证的行政行为。房屋所有权登记是一种行政确认行为，其内容主要表现为房屋所有权证上所载明的内容，麦禾公司上诉所称的房屋初始登记面积错误的原因及房屋所有权转移登记后房屋登记面积变更的原因并不是该行政行为的内容。麦禾公司于2010年10月15日办理涉案房屋所有权转移手续，领取房屋所有权证时，就知道或应当知道荆门市房产管理局颁发荆门市房权证东宝区字第000069**号房屋所有权证行政行为的内容。此后，第三人东宝区建设局针对麦禾公司信访而出具答复意见应为另一信访回复行为。麦禾公司认为其直到第三人出具答复意见才知道行政行为内容的上诉理由不能成立。依据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款规定：行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应

原审中麦禾公司向法院起诉要求确认荆门市房产管理局颁发荆门市房权证东宝区字第000069**号房屋所有权证的行政行为违法，其起诉针对的是荆门市房产管理局颁发荆门市房权证东宝区字第000069**号房屋所有权证的行政行为。房屋所有权登记是一种行政确认行为，其内容主要表现为房屋所有权证上所载明的内容，麦禾公司上诉所称的房屋初始登记面积错误的原因及房屋所有权转移登记后房屋登记面积变更的原因并不是该行政行为的内容。麦禾公司于2010年10月15日办理涉案房屋所有权转移手续，领取房屋所有权证时，就知道或应当知道荆门市房产管理局颁发荆门市房权证东宝区字第000069**号房屋所有权证行政行为的内容。此后，第

湖北省荆门市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鄂08行终18号上诉人（原审原告）荆门市麦禾贸易有限公司，住所地荆门市东宝区白龙路120号（白龙山新村3-2-104），组织机构代码69177872-6。法定代表人田圣浩，总经理。委托代理人章勇，男，生于1982年3月26日，汉族，荆门市人，该公司员工。委托代理人江雷，男，生于1976年8月8日，汉族，荆门市人，该公司股东。被上诉人（原审被告）……