房屋买卖合同纠纷 （2018）内02民终2427号

原、被告签订的《房产交易合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告在签订合同后，本应积极办理银行贷款，但其迟迟未能办理完成，且第三人也证明原告未能办理下来贷款，故被告有理由不履行合同，该责任应由原告自己承担。故对原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告张梅的诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取计1150元（原告预交），由原告负担。 经二审审理查明的案件事实与一审法院审理查明的案件事实一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人张梅与被上诉人杨玉凤签订的《房产交易合同书》系双方真实意思表示，系有效合同。现上诉人张梅未按合同的约定办理了银行贷款，被上诉人杨玉凤可以不履行合同，故上诉人张梅的上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2300元，由上诉人张梅负担。 本判决为终审判决。 审判长 杨励昕 审判员 赵文革 审判员 岳海岩

原、被告签订的《房产交易合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告在签订合同后，本应积极办理银行贷款，但其迟迟未能办理完成，且第三人也证明原告未能办理下来贷款，故被告有理由不履行合同，该责任应由原告自己承担。故对原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告张梅的诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取计1150元（原告预交），由原告负担。 经二审审理查明的案件事实与一审法院审理查明的案件事实一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人张梅与被上诉人杨玉凤签订的《房产交易合同书》系双方真实

包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终2427号 上诉人（原审原告）张梅，女，1973年9月8日出生，住包头市。 委托诉讼代理人：何玉虎（张梅之夫），住包头市。 被上诉人（原审被告）杨玉凤，女，1964年5月16日出生，住包头市。 原审第三人：昆区美荷房屋信息咨询服务部，经营场所包头市昆都仑区友谊大街南友谊小区24栋43-A3。 经营者：刘存玲。 上……