建设工程施工合同纠纷 （2021）湘01民终2929号

本案争议焦点为：1.廖曙光与玉潭公司间的法律关系的认定；2.涉案工程款的确定；3.已支付工程价款的数额及利息的计算；4.廖曙光主张的建设工程价款优先受偿权能否支持。关于争议焦点1。廖曙光以项目负责人的身份代表玉潭公司与神祺公司订立《宁乡金色夏威夷项目三期9#栋工程土建及水电施工承包合同》，并在合同订立后由廖曙光实际进行施工建设，其在工程施工期间与神祺公司就工程各项事宜磋商均以玉潭公司名义进行，且神祺公司亦知晓、认可该事实并以房屋抵偿工程款的方式直接向廖曙光支付部分工程款，故廖曙光与玉潭公司间系挂靠关系，由廖曙光通过挂靠方式借用玉潭公司资质对涉案工程进行施工建设，因廖曙光不具备建筑施工企业资质或劳务作业法定资质，双方间成立的建设施工合同关系无效。关于争议焦点2。因涉案工程已向业主交房投入使用，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，玉潭公司已于2017年8月4日将结算书送达神祺公司，该结算书确认的工程结算造价为27457004.47元，后双方于

本案争议焦点为：1.廖曙光与玉潭公司间的法律关系的认定；2.涉案工程款的确定；3.已支付工程价款的数额及利息的计算；4.廖曙光主张的建设工程价款优先受偿权能否支持。关于争议焦点1。廖曙光以项目负责人的身份代表玉潭公司与神祺公司订立《宁乡金色夏威夷项目三期9#栋工程土建及水电施工承包合同》，并在合同订立后由廖曙光实际进行施工建设，其在工程施工期间与神祺公司就工程各项事宜磋商均以玉潭公司名义进行，且神祺公司亦知晓、认可该事实并以房屋抵偿工程款的方式直接向廖曙光支付部分工程款，故廖曙光与玉潭公司间系挂靠关系，由廖曙光通过挂靠方式借用玉潭公司资质对涉案工程进行施工建设，因廖曙光不具备建筑施工企业资质或

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2929号上诉人（原审被告）：宁乡县神祺房地产开发有限公司，住所地湖南省宁乡市金洲大道西208号。法定代表人：董文，董事长。委托诉讼代理人：程万科，湖南河清律师事务所律师。委托诉讼代理人：严敏，湖南河清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖曙光，男，1963年7月5日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：戴曙光，湖南日月……