租赁合同纠纷 （2021）皖04民终539号

关于本案案由的确定。本案立案时案由定为租赁合同纠纷。经审查，徐琴、王喆与环球港公司签订的是《商铺租赁经营管理合同》，双方之间应是租赁经营管理合同关系，并非单一的租赁合同关系，徐琴、王喆因环球港公司未按上述合同约定履行合同义务而发生纠纷。故本案案由应确定为合同纠纷。 本案的争议焦点为：一、案涉收益是否因新冠××疫情适用不可抗力规则予以减免，如应减免，减免的标准如何确定？二、违约金能否支持，如应支持，计算违约金的起止时间和标准如何确定？ 关于争议焦点一：案涉收益是否因新冠××疫情适用不可抗力规则予以减免，如应减免，减免的标准如何确定？ 法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》对与疫情有关的合同纠纷的审理作了相关规定，其中，二、依法准确适用不可抗力规则。人民法院审理涉疫情民事案件，要准确适用不可抗力的具体规定，严格把握适用条件。对于受疫情或者疫情防控

关于本案案由的确定。本案立案时案由定为租赁合同纠纷。经审查，徐琴、王喆与环球港公司签订的是《商铺租赁经营管理合同》，双方之间应是租赁经营管理合同关系，并非单一的租赁合同关系，徐琴、王喆因环球港公司未按上述合同约定履行合同义务而发生纠纷。故本案案由应确定为合同纠纷。 本案的争议焦点为：一、案涉收益是否因新冠××疫情适用不可抗力规则予以减免，如应减免，减免的标准如何确定？二、违约金能否支持，如应支持，计算违约金的起止时间和标准如何确定？ 关于争议焦点一：案涉收益是否因新冠××疫情适用不可抗力规则予以减免，如应减免，减免的标准如何确定？ 法律规定，因不

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终539号 上诉人（原审原告）：徐琴，女，1964年9月18日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 上诉人（原审原告）：王喆，男，1991年11月6日出生，回族，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：徐琴（系王喆系母亲），女，1964年9月18日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 被上诉人（原审被告）：淮南环球港商业管理有限公……