房屋买卖合同纠纷 （2019）豫02民终3230号

依据王瑞华向法庭提供的《收到条》、《房屋买卖合同书》，结合杨巧荣收到购房款后搬出案涉房屋，并将案涉房屋及案涉房屋的所有权证、国有土地使用证、契证等一并交付王瑞华，且从未对王瑞华的居住行为等提出异议，在刘才与杨巧荣离婚之后也未曾针对案涉房屋提出过异议，可以充分证明该房屋买卖是双方的真实意思表示,亦是刘才与杨巧荣在夫妻关系存续期间的共同意思表示,且不违反法律和行政法规的强制性规定,是合法有效的。故对于刘才所述其对于房屋买卖一事不知情的辩称，与生活常识及一般人的认知不相符，不予采信。对于刘才认为王瑞华的起诉已经超出诉讼时效的辩称，诉讼时效的起算是当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起，因双方系亲属关系，在买卖房屋时未约定过户事宜，期间王瑞华也未主张过户事宜，并不知道其权利受到了侵害，故对刘才的该项辩称不予采纳。既然双方的房屋买卖合法有效,而且王瑞华已付清房款,杨巧荣已将案涉房屋和国有土地使用证、房屋所有权证、契证交付王瑞华,那么杨巧荣、刘才理应协助王瑞华将案涉房屋的国有土地使用权和房屋所有权过户至王瑞华名下,故对王瑞华要求刘才、杨巧荣协助其办理案涉房屋过户手续的主张予以支持。综上，依照《

依据王瑞华向法庭提供的《收到条》、《房屋买卖合同书》，结合杨巧荣收到购房款后搬出案涉房屋，并将案涉房屋及案涉房屋的所有权证、国有土地使用证、契证等一并交付王瑞华，且从未对王瑞华的居住行为等提出异议，在刘才与杨巧荣离婚之后也未曾针对案涉房屋提出过异议，可以充分证明该房屋买卖是双方的真实意思表示,亦是刘才与杨巧荣在夫妻关系存续期间的共同意思表示,且不违反法律和行政法规的强制性规定,是合法有效的。故对于刘才所述其对于房屋买卖一事不知情的辩称，与生活常识及一般人的认知不相符，不予采信。对于刘才认为王瑞华的起诉已经超出诉讼时效的辩称，诉讼时效的起算是当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起，因双方系亲

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终3230号上诉人（原审被告）：刘才，男，汉族，1963年4月4日生，住河南省开封市禹王台区。委托诉讼代理人：吴天路，河南金明园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王瑞华，女，汉族，1978年8月8日生，住河南省开封市禹王台区。委托诉讼代理人：曹宪章，河南大梁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨巧荣，女，汉族，1963年10月15……