其他案由 （2021）川01执异854号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，郭超宇、王松虽在法院查封前与建宁公司签订书面买卖合同并支付了全部购房款购买争议房屋，但其未提交确实、充分的证据证明其已实际占有使用争议房屋，故其请求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释第二项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回郭超宇、王松的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 邱家德 审判员 陈 浩 审判员 何云鹏 二〇二一年四月二十三日 书记员 王 敏
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，郭超宇、王松虽在法院查封前与建宁公司签订书面买卖合同并支付了全部购房款购买争议房屋，但其未提交确实、充分的证据证明其已实际占有使用争议房屋，故其请求解除对争议房屋的
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异854号 案外人：郭超宇，男，1987年10月2日出生，汉族，住四川省大邑县。 案外人：王松，女，1982年11月29日出生，汉族，住四川省大邑县。 申请保全人：薛和荣，男，1963年12月1日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被保全人：成都建宁置业有限公司，住所地四川省大邑县晋原镇内蒙古大道518号风云琥珀名城203号。 法定……