租赁合同纠纷 （2021）辽08民终1908号

民事主体的财产权利以及合法的权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。被告刘斌向原告王兆明出具“欠条”的行为,系双方真实的意思表示,合法有效，原、被告双方已形成事实上的租赁合同关系,被告出具欠条的行为系对拖欠王兆明租赁费数额的确认。被告刘斌拖欠租赁费的行为,即构成违约,被告应当按承诺向原告支付所欠租金,故原告主张被告支付租金100000元的诉请,本院予以支持。关于被告刘斌否认与原告王兆明存在租赁关系,其认为辽宁省远洋发展协会系本案合同主体，但在刘斌向王兆明出具的欠条中,刘斌并未否认与王兆明存在租赁关系,且庭审中刘斌亦未提供相应的证据证明此欠条的出具是基于辽宁省远洋发展协会的委托。被告刘斌也在庭审中承认其工作人员曾在涉案房屋中办公。故刘斌辩称的其与王兆明不存在租赁关系的抗辩,本院不予采纳。关于原告向被告主张拖欠租金利息的诉请，欠条中仅对还款期限作出约定，未对利息计算标准作出约定，可按自欠款期限届满日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息为宜。被告刘斌称其为辽宁省远洋发展协会垫付租金的主张，未能提供相关证据予以证明，其可待证据充分之后，另行诉讼主张权

民事主体的财产权利以及合法的权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。被告刘斌向原告王兆明出具“欠条”的行为,系双方真实的意思表示,合法有效，原、被告双方已形成事实上的租赁合同关系,被告出具欠条的行为系对拖欠王兆明租赁费数额的确认。被告刘斌拖欠租赁费的行为,即构成违约,被告应当按承诺向原告支付所欠租金,故原告主张被告支付租金100000元的诉请,本院予以支持。关于被告刘斌否认与原告王兆明存在租赁关系,其认为辽宁省远洋发展协会系本案合同主体，但在刘斌向王兆明出具的欠条中,刘斌并未否认与王兆明存在租赁关系,且庭审中刘斌亦未提供相应的证据证明此欠条的出具是基于辽宁省远洋发展协会的委托。被告刘斌也在庭

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终1908号上诉人（原审被告）：刘斌，男，1968年10月25日出生，汉族，个体，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：李雅楠，辽宁谨思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王兆名，男，1970年6月29日出生，汉族，个体，住大石桥市。委托诉讼代理人：赵长书，辽宁中允律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢艳，女，1962年2月7日出生，汉族，公司……