（2016）苏13执复45号

执行过程中案外人对执行标的主张所有权的，执行机构应当进行审查，但执行审查只是形式审查，双方当事人如对审查结论不服，可提起诉讼。本案王梅主张涉案房屋系其个人所有，不应用于偿还许运东所欠债务，并提供离婚协议等证据予以证实，因涉案房屋系异议人与许运东在夫妻关系存续期间购买，系双方夫妻共同财产，双方在离婚时约定涉案房屋归王梅所有，即便该约定有效，也不能对抗债权人。同时涉案债务系其夫妻共同债务，且上述房屋现仍登记在许运东名下，许运东未履行生效法律文书确定的义务，故法院依法查封被执行人名下的房屋的行为是合法的。对于唯一住房能否执行问题，根据相关法律规定，在保障被执行人及其所抚养家属维持生活必须的居住房屋情况下，可以执行被执行人名下的唯一住房，故法院对涉案房屋查封执行并无不妥。综上，法院对涉案房产的查封执行行为合法，王梅的异议请求不能成立,因执行程序审查只是形式审查，涉案房屋所有权归属涉及实体认定，当事人可以通过诉讼程序解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回王梅的执行异议。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向宿迁市中级人民法院申请复议。王梅不服上述裁定

执行过程中案外人对执行标的主张所有权的，执行机构应当进行审查，但执行审查只是形式审查，双方当事人如对审查结论不服，可提起诉讼。本案王梅主张涉案房屋系其个人所有，不应用于偿还许运东所欠债务，并提供离婚协议等证据予以证实，因涉案房屋系异议人与许运东在夫妻关系存续期间购买，系双方夫妻共同财产，双方在离婚时约定涉案房屋归王梅所有，即便该约定有效，也不能对抗债权人。同时涉案债务系其夫妻共同债务，且上述房屋现仍登记在许运东名下，许运东未履行生效法律文书确定的义务，故法院依法查封被执行人名下的房屋的行为是合法的。对于唯一住房能否执行问题，根据相关法律规定，在保障被执行人及其所抚养家属维持生活必须的居住房屋情

江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏13执复45号案外人：王梅，女，1976年2月22日生，汉族，住宿迁市宿豫区。申请执行人（××）：江苏义扬律师事务所，住所地宿迁市西湖路君临国际广场*楼*层。法定代表人：施允锋，该所主任。被执行人许运东，男，1977年4月29日生，汉族，住宿迁市宿豫区。宿豫区人民法院在执行江苏固丰管桩集团有限公司（以下简称固丰公司）与许运东买卖合同纠纷一案中……