行政确认 （2019）晋02行终47号
裁判要旨
《大同市物业管理条例》第四条第三款规定，街道办事处、乡镇人民政府负责指导帮助本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。第八条规定，物业管理区域房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑总面积百分之五十以上的，应当成立业主大会。符合前款条件的，建设单位应当及时书面报告物业所在地县、区物业管理主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。街道办事处、乡镇人民政府自收到书面报告三十日内，组织成立业主大会筹备组。《大同市物业管理四级职责分工意见实施细则》规定，（三）、街道办事处（乡镇人民政府）加强物业管理工作，行使属地管理权，负责协调物业管理与社区建设之间的关系。协助有关部门做好辖区内日常物业管理活动的指导监督工作。其主要职责是：3、负责组织成立业主大会筹备组、业主委员会换届筹备组，负责筹建首届业主大会、选举产生业主委员会和业主委员会的换届工作，指导、监督业主大会业主委员会的日常工作。御昌佳园小区位于水泊寺乡，水泊寺乡政府依据以上地方性法规和规范性文件具有组织成立御昌佳园业主大会筹备组的职责。关于被告水泊寺乡政府成
摘要
《大同市物业管理条例》第四条第三款规定，街道办事处、乡镇人民政府负责指导帮助本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。第八条规定，物业管理区域房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑总面积百分之五十以上的，应当成立业主大会。符合前款条件的，建设单位应当及时书面报告物业所在地县、区物业管理主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。街道办事处、乡镇人民政府自收到书面报告三十日内，组织成立业主大会筹备组。《大同市物业管理四级职责分工意见实施细则》规定，（三）、街道办事处（乡镇人民政府）加强物业管理工作，行使属地管理
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院行政判决书（2019）晋02行终47号上诉人(原审被告)大同市平城区水泊寺乡人民政府，住所地大同市平城区水泊寺乡。法定代表人刘某，乡长。参与诉讼行政负责人兰江，副乡长。委托代理人李某1，山西冠言律师事务所律师。被上诉人(原审原告)大同市御河房地产建设有限责任公司，住所地大同市御东恒安街北侧御昌佳园小区铺面B50-B52。法定代表人史某，经理。委托代理人李某2，山西况有云泉律……