（2017）苏13民终1765号

本案的争议焦点为：1.赵光、曹海玲是否存在违约行为，如存在，该违约行为是否足以使唐洲合同目的无法实现，应否解除合同；2.唐洲要求返还财产、支付违约金及赔偿损失的诉讼请求能否得到支持，金额应如何确定。一审法院认为，赵光、曹海玲将租赁物交付唐洲使用、收益，唐洲支付租金，双方形成租赁合同关系。双方当事人之间的租赁合同合法有效，应予以确认。双方应按合同约定履行各自义务。《租赁转让合同》第三条约定：合同签定后，乙方（唐洲）将获得手机大卖场及移动终端的经营权，如乙方要求过户，甲方（赵光、曹海玲）有义务配合，无权阻止。依照上述约定，赵光、曹海玲有义务为唐洲就案涉店面办理移动终端的过户手续。曹海玲与中国移动通信集团江苏有限公司宿迁分公司签订《特约代理点经营合同》第九章第二条第二款第七项约定：合同期内受许人，不经许可人同意私自转让（包括但不限于租赁、承包、联营）其特约代理点经营权的严重违约行为，许可人有权解除合同。2016年8月15日，中国移动通信集团江苏有限公司沭阳分公司向案涉店面作出暂停营业处理：沭阳胡集特约代理店曹海玲，根据群众举报，贵厅未经我公司同意私自转让，根据经营合同约定，现对贵厅作出暂停营

本案的争议焦点为：1.赵光、曹海玲是否存在违约行为，如存在，该违约行为是否足以使唐洲合同目的无法实现，应否解除合同；2.唐洲要求返还财产、支付违约金及赔偿损失的诉讼请求能否得到支持，金额应如何确定。一审法院认为，赵光、曹海玲将租赁物交付唐洲使用、收益，唐洲支付租金，双方形成租赁合同关系。双方当事人之间的租赁合同合法有效，应予以确认。双方应按合同约定履行各自义务。《租赁转让合同》第三条约定：合同签定后，乙方（唐洲）将获得手机大卖场及移动终端的经营权，如乙方要求过户，甲方（赵光、曹海玲）有义务配合，无权阻止。依照上述约定，赵光、曹海玲有义务为唐洲就案涉店面办理移动终端的过户手续。曹海玲与中国移动通

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1765号上诉人（原审被告）：赵光，男，1970年4月23日出生，汉族，住沭阳县。上诉人（原审被告）：曹海玲，女，1970年8月24日出生，汉族，住沭阳县。二上诉人共同委托诉讼代理人：陆兴明，江苏华脉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐洲，女，1979年7月29日出生，汉族，住沭阳县。委托诉讼代理人：刘祖军，沭阳县塘沟法律服务所法……