租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终9641号

秦龙公司与赵颖签订的《承租个人存单协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立并有效。现秦龙公司、赵颖均认可该合同已无法继续履行，故对秦龙公司要求的解除双方签订的《承租个人存单协议》的诉求予以支持。虽然秦龙公司主张未办理存单质押的原因系因赵颖提供存单不符合银行要求的质押条件，但对该主张未提交证据予以证明，故对秦龙公司的该项主张不予认定。根据双方合同约定，租金共计36万元，第一笔支付10万元，故秦龙公司向赵颖支付的10万元即是第一笔租金，并非如赵颖所称的与租金无关的开立费，赵颖提供给秦龙公司的两张存单并未在合同约定的银行办理质押，其原因无论是否为由赵颖造成，该《承租个人存单协议》的合同目的都已不能实现，且涉案存单自始未向秦龙公司租赁使用，故赵颖应当向秦龙公司返还其已支付的10万元租金。因秦龙公司未举证证明合同目的不能实现的原因系因赵颖造成，故对秦龙公司要求赵颖支付经济损失即利息损失的诉求予以驳回。关于赵颖主张的秦龙公司篡改证据的问题，因赵颖主张的改动之处不影响对案件事实的认定，对此不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百零七条

秦龙公司与赵颖签订的《承租个人存单协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同依法成立并有效。现秦龙公司、赵颖均认可该合同已无法继续履行，故对秦龙公司要求的解除双方签订的《承租个人存单协议》的诉求予以支持。虽然秦龙公司主张未办理存单质押的原因系因赵颖提供存单不符合银行要求的质押条件，但对该主张未提交证据予以证明，故对秦龙公司的该项主张不予认定。根据双方合同约定，租金共计36万元，第一笔支付10万元，故秦龙公司向赵颖支付的10万元即是第一笔租金，并非如赵颖所称的与租金无关的开立费，赵颖提供给秦龙公司的两张存单并未在合同约定的银行办理质押，其原因无论是否为由赵颖造成，该

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终9641号上诉人（原审被告）：赵颖，女，1974年6月1日出生，汉族，住山东省济南市，公民身份号码。委托诉讼代理人：李翠萍，山东元序律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹凤县秦龙现代农业发展有限公司，住所地陕西省商洛市丹凤县，统一社会信用代码91611022MA70T2NL13。法定代表人：吴红艳，董事长。委托诉讼代理人：赵俊祥，男……