租赁合同纠纷 （2019）陕05民终2098号

原被告双方签订租赁合同，其中的各项条款均符合法律规定，亦属于双方当事人自愿签订，对合同的效力予以确认。合同签订后，被告已在合同签订的地点开始营业，但被告辩称商场一直未开业，外租区的各项设施没有达到正常营业的状况，且商场没有正常的营业环境等，故已将货物搬离，但其还有货架占用原告场地，且对其辩称未能提供相应证据，不予采信。由于被告根本性违约，致使合同无法继续履行，且合同中原、被告双方约定了原告的解除权，现解除条件已成就，原告诉请要求解除双方签订的《租赁合同》依法成立，予以支持。但原告要求被告支付原告租金、管理费、节庆费，应根据双方履行合同情况由被告支付原告9个月的费用。原告诉请要求被告支付违约金2028元符合法律规定，应依法予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告韩城西韩百惠商贸有限公司与被告赵飞飞签订的《租赁合同》。二、被告赵飞飞在本判决生效后十日内支付原告韩城西韩百惠商贸有限公司租金42498元、管理费900元、节庆费750元、违约金2028元，合计46176元。

原被告双方签订租赁合同，其中的各项条款均符合法律规定，亦属于双方当事人自愿签订，对合同的效力予以确认。合同签订后，被告已在合同签订的地点开始营业，但被告辩称商场一直未开业，外租区的各项设施没有达到正常营业的状况，且商场没有正常的营业环境等，故已将货物搬离，但其还有货架占用原告场地，且对其辩称未能提供相应证据，不予采信。由于被告根本性违约，致使合同无法继续履行，且合同中原、被告双方约定了原告的解除权，现解除条件已成就，原告诉请要求解除双方签订的《租赁合同》依法成立，予以支持。但原告要求被告支付原告租金、管理费、节庆费，应根据双方履行合同情况由被告支付原告9个月的费用。原告诉请要求被告支付违约金2

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕05民终2098号上诉人（原审被告）：赵飞飞，女，1990年6月11日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：韩城西韩百惠商贸有限公司。法定代表人：郭宗文，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：李丽君，女，汉族，1976年1月12日出生，系该公司百货区负责人。委托诉讼代理人：王红，韩城市经开区法律服务所法律工作者。上诉人赵飞飞因与被上诉人韩城西韩百惠商……