（2015）榕行终字第427号

根据《福建省城市房屋产权登记条例》第六条第二款的规定：“市、县人民政府房屋产权登记部门，负责其辖区内房屋产权登记申请的受理、审核和发证工作……”，以及《福州市城市房屋产权产籍管理办法》第七条规定：“福州市房地产管理局为本市房屋产权产籍行政主管部门，……”之规定，被告福州市住房保障和房产管理局系本市房屋产权登记部门，具有对本市行政区域内房屋进行登记的法定职责，故其权力来源合法。原告与正祥置业签订的买卖合同中明确了原告所购买的房屋的土地系正祥置业以划拨方式取得，同时原告的国有土地使用权证亦载明万升小区东区11#楼603单元的土地使用权类型为划拨性质。根据《福州市人民政府关于进一步加强经济适用住房建设管理的补充通知》（榕政综（2005）60号）第十点“经济适用住房住宅超过核准面积部分以商品房价格出售，开发建设单位应按规定缴交因政府优惠政策的差价款”、《福州市城区经济适用住房上市交易办法》第二条“本办法适用于本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内，于2007年6月7日前取得《房屋所有权证》且取得时间在5年以上（含5年）的经济适用住房上市交易”、以及该办法第五条第一款第（二）项“申请人

根据《福建省城市房屋产权登记条例》第六条第二款的规定：“市、县人民政府房屋产权登记部门，负责其辖区内房屋产权登记申请的受理、审核和发证工作……”，以及《福州市城市房屋产权产籍管理办法》第七条规定：“福州市房地产管理局为本市房屋产权产籍行政主管部门，……”之规定，被告福州市住房保障和房产管理局系本市房屋产权登记部门，具有对本市行政区域内房屋进行登记的法定职责，故其权力来源合法。原告与正祥置业签订的买卖合同中明确了原告所购买的房屋的土地系正祥置业以划拨方式取得，同时原告的国有土地使用权证亦载明万升小区东区11#楼603单元的土地使用权类型为划拨性质。根据《福州市人民政府关于进一步加强经济适用住房建

福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）榕行终字第427号上诉人（一审原告）郑存岩，男，1962年12月23日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托代理人吴维锐，福建中天成律师事务所律师。委托代理人黄月琪，福建中天成律师事务所实习律师被上诉人（一审被告）福州市住房保障和房产管理局，住所地福建省福州市仓山区盖山镇南江滨西大道193号（东部办公区）七号楼四层。法定代表人李凡，局长。委托代……