租赁合同纠纷 （2017）粤01民终22193号
裁判要旨
广州市越秀区第二土地房屋管理所与陈鸿俊就涉案的越秀区诗书路112号X房屋签订的《广州市房地产（非住宅）租赁契约》出自双方真实意思表示，协议内容没有违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。涉讼房屋后改为由越秀区第一房管所管理，陈鸿俊亦向越秀区第一房管所交纳租金，故上述合同中广州市越秀区第二土地房屋管理所的权利义务应由越秀区第一房管所承受。上述合同到期后，越秀区第一房管所、陈鸿俊未签订新的书面的租赁合同，故越秀区第一房管所、陈鸿俊之间形成不定期的租赁合同关系，越秀区第一房管所可随时主张收回涉案房屋。现越秀区第一房管所要求解除与陈鸿俊之间的租赁合同关系，合法合理，予以支持。越秀区第一房管所、陈鸿俊之间的租赁合同关系解除后，尹芳玲继续使用涉案房屋缺乏合法依据，故应与陈鸿俊共同将该房屋腾空交还给越秀区第一房管所。关于陈鸿俊应否补交租金差额的问题。越秀区第一房管所表示其于2015年10月26日向陈鸿俊发出调整租金的通知，陈鸿俊对上述材料均予以否认，且越秀区第一房管所上述行为仅能证明越秀区第一房管所关于调整租金的意思表示已到达陈鸿俊，但不能当然产生变更租金的法律后果。此外，陈鸿俊已
摘要
陈鸿俊、广州市越秀区第一房屋管理所租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终22193号上诉人（原审被告）：陈鸿俊，男，1968年12月10日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区。委托诉讼代理人：陈光，广东佰仕杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢秋璇，广东佰仕杰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广州市越秀区第一房屋管理所，住所地广东省广州市越秀区豪贤路榨粉街***号。法定代表人：谢衍刚，职务所长。委托诉讼……