商品房销售合同纠纷 （2013）长民一终字第351号

迟光与隆都公司先后签订《隆都.翡翠湾二期住宅认购协议书》和《延期交付住房相关事宜的补充协议》两份协议书，其中《延期交付住房相关事宜的补充协议》第3条明确约定按此条款执行则“原协议自动废止”，因隆都公司至今未能交房，现迟光以此条为据要求解除双方签订的《延期交付住房相关事宜的补充协议》，应认为双方签订的《隆都.翡翠湾二期住宅认购协议书》已自动废止，迟光请求法院予以支持。迟光要求隆都公司按该条约定的每平方米5，000.00元返还迟光购房款506，700.00元（101.34平方米＊5，000.00元），法院予以支持。迟光要求隆都公司按此条约定日万分之五给付迟光违约金，并主张已发生的违约金数额为63，692.19元，但于庭审中就此数额未能提供计算依据，法院不予支持，违约金应以506，700.00元为依据，按约定的交房日期2013年6月30日起30个工作日（2013年8月6日）后起算至给付完毕时止。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：一、解除迟光与隆都公司2012年2月19日签订的《延期交付住房相关事宜的补充协议》；二、隆都公司按每平方米5，000.

迟光与隆都公司先后签订《隆都.翡翠湾二期住宅认购协议书》和《延期交付住房相关事宜的补充协议》两份协议书，其中《延期交付住房相关事宜的补充协议》第3条明确约定按此条款执行则“原协议自动废止”，因隆都公司至今未能交房，现迟光以此条为据要求解除双方签订的《延期交付住房相关事宜的补充协议》，应认为双方签订的《隆都.翡翠湾二期住宅认购协议书》已自动废止，迟光请求法院予以支持。迟光要求隆都公司按该条约定的每平方米5，000.00元返还迟光购房款506，700.00元（101.34平方米＊5，000.00元），法院予以支持。迟光要求隆都公司按此条约定日万分之五给付迟光违约金，并主张已发生的违约金数额为63，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长民一终字第351号上诉人（原审被告）长春隆都房地产开发有限公司，住所地长春市绿园区普阳街128号晨光国际大厦B座14楼。法定代表人金鑫，该公司总经理。委托代理人耿俪书，该公司行政办公室主任。被上诉人（原审原告）迟光，女，1982年10月12日生，汉族，住长春市吉林大路高格蓝湾小区。委托代理人胡淼，吉林真然律师事务所律师。上诉人长春隆都房地产开……