（2015）岩民终字第1138号

原审法院未查明讼争标的物即3号车库是否已经出售他人及该车库在出售之前的使用情况的事实，直接判决上诉人向被上诉人履行交付义务，属于认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销武平县人民法院（2014）武民初字第2313号民事判决；二、发回武平县人民法院重审。二审案件受理费820元退还给上诉人福建正兴房地产有限公司。审判长　　陈日耀审判员　　张寿安审判员　　俞　薇二〇一五年九月三十日书记员　　黄晓燕附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 更多数据：www.

原审法院未查明讼争标的物即3号车库是否已经出售他人及该车库在出售之前的使用情况的事实，直接判决上诉人向被上诉人履行交付义务，属于认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销武平县人民法院（2014）武民初字第2313号民事判决；二、发回武平县人民法院重审。二审案件受理费820元退还给上诉人福建正兴房地产有限公司。审判长　　陈日耀审判员　　张寿安审判员　　俞　薇二〇一五年九月三十日书记员　　黄晓燕附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）判决

福建省龙岩市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）岩民终字第1138号上诉人（原审被告）福建正兴房地产有限公司，住所地武平县。法定代表人何秋芳，执行董事。委托代理人兰月秀，福建天梁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）钟瑞荣，男，住武平县。委托代理人周福平，福建义恒律师事务所律师。上诉人福建正兴房地产有限公司（下称正兴公司）因与被上诉人钟瑞荣房屋买卖合同纠纷一案，不服武平县人民法院（2014）武……