财产损害赔偿纠纷 （2014）吉中民一终字第623号

被告于兆国对于其房屋内卫生间水龙头负有保证其在不使用时处于关闭状态而不损害他人利益的责任，应认定被告于兆国未关闭水龙头的行为是导致跑水致原告家装修受损的原因之一，故对于原告家的损失，被告于兆国应承担相应的赔偿责任。其次，本院认为，被告伯爵公司对原告房屋吊顶被水浸泡造成损失亦存在一定过错，伯爵公司亦应承担相应的赔偿责任。通过本案证据可以认定被告于兆国家的供水阀门处于楼道内，且管道井上锁，钥匙由伯爵公司保管，供水阀门由伯爵公司负责管理。被告于兆国提供的伯爵公司房管员王海亮录音资料能够证实，业主办理入户手续时，并不同时供水供电，业主需作出申请后，物业公司方能供水供电。而被告于兆国家并未装修，伯爵公司亦无证据证实于兆国递交过供水申请，已对于兆国家供水供电。伯爵公司辩称于兆国家入户的同时其家已供水，本院认为，在水龙头未关闭的情况下，必有大量自来水流出，而于兆国或其家人见此情景而不顾自行离开，不符常理。对伯爵公司该辩解，本院不予采信。故本院认定被告伯爵公司对被告于兆国家的供水阀门管理不善，在被告于兆国家未关闭水龙头、家中无人的情况下突然给水，造成大量积水，将楼下原告家吊顶浸泡。故伯爵公司对原告家的

被告于兆国对于其房屋内卫生间水龙头负有保证其在不使用时处于关闭状态而不损害他人利益的责任，应认定被告于兆国未关闭水龙头的行为是导致跑水致原告家装修受损的原因之一，故对于原告家的损失，被告于兆国应承担相应的赔偿责任。其次，本院认为，被告伯爵公司对原告房屋吊顶被水浸泡造成损失亦存在一定过错，伯爵公司亦应承担相应的赔偿责任。通过本案证据可以认定被告于兆国家的供水阀门处于楼道内，且管道井上锁，钥匙由伯爵公司保管，供水阀门由伯爵公司负责管理。被告于兆国提供的伯爵公司房管员王海亮录音资料能够证实，业主办理入户手续时，并不同时供水供电，业主需作出申请后，物业公司方能供水供电。而被告于兆国家并未装修，伯爵公司

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一终字第623号上诉人（原审被告）：吉林市伯爵物业服务有限公司。住所吉林市丰满区。法定代表人：孙文光，该公司董事长。委托代理人：陈丽，该公司职员。委托代理人：全宝华，该公司经理。被上诉人（原审原告）：龚建东，男，1965年10月16日生，汉族，吉林石化公司职工，住吉林市龙潭区。被上诉人（原审被告）：于兆国，男，1961年7月2日生，汉族，……