（2016）沪02民终8496号

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊社会公德，不得损害公共利益和他人的合法权益。农村宅基地系农村集体所有土地，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。本案，1、虽然系争房屋的宅基证上有刘某1名字，但原来的房屋已于2009年翻建时几乎被拆除，标的物已经不存在；2、现在的房屋是2009年重新修造的房屋，根据刘某1父亲的陈述，已征询刘某1意见，但刘某1并未出资。可见刘某1与刘2、刘某3亦无共同建房的合意。法院根据对案外人陈某某及崇明县向化镇向化村村委会的调查、刘2的陈述，可以确认2009年翻修系争房屋时系由刘某3出资建造，刘某1对现有重新修造的房屋既不愿意评估，也不同意作价补偿，故刘某1对地上物即建筑面积为158.83平方米的房屋的分割，依据不足；3、1992年刘某1出嫁时，陈若芳及刘2夫妻已经约定由刘某3得系争房屋，并出资40,000多元为刘某1购置堡向阳新村商品房一套。综上，结合本案实际情况，原标的物曾作过处理，现已由刘某3重新翻造，且刘某1亦未做任何投资，故刘某1要求享有系争楼房中占地面积158.83平方米中的三分之一的产权份额的主张于法无据，法院难以支持。刘某3表示

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊社会公德，不得损害公共利益和他人的合法权益。农村宅基地系农村集体所有土地，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。本案，1、虽然系争房屋的宅基证上有刘某1名字，但原来的房屋已于2009年翻建时几乎被拆除，标的物已经不存在；2、现在的房屋是2009年重新修造的房屋，根据刘某1父亲的陈述，已征询刘某1意见，但刘某1并未出资。可见刘某1与刘2、刘某3亦无共同建房的合意。法院根据对案外人陈某某及崇明县向化镇向化村村委会的调查、刘2的陈述，可以确认2009年翻修系争房屋时系由刘某3出资建造，刘某1对现有重新修造的房屋既不愿意评估，也不同意作价补偿，故

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8496号上诉人(原审原告)刘某1，女，1968年1月28日出生，汉族，住上海市崇明县。委托代理人蔡某某,上海市崇明堡镇法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)刘2，男，1934年9月5日出生，汉族，住上海市崇明县。委托代理人董某某，男，1946年12月29日出生，汉族，住上海市崇明县。被上诉人(原审被告)刘某3，男，1973年2月2……