合同纠纷 （2020）浙10民终2965号

原、被告之间房屋买卖合同是否有效、原告屠吉如是否已经付清购房款、原告屠吉如以何性质入住涉诉房屋等问题，在本案先不予论述。被告新城开发公司与第三人程秀娇、夏盛明签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，且已支付房款，办理了网签登记手续，房屋进行了抵押登记，目前尚在抵押之中。原告屠吉如与被告新城开发公司签订合同时，该房屋已网签销售给第三人程秀娇、夏盛明且处于抵押状态，原告屠吉如应当知道。即使被告新城开发公司同意也无法转移到原告屠吉如名下，原告屠吉如也不能办理网签登记。原告屠吉如要求撤销被告新城开发公司与第三人程秀娇、夏盛明之间的网签无任何事实和法律依据，其要求办理房屋权属证书的诉讼请求也不能实现，经一审法院释明，原告屠吉如不愿变更诉讼请求，故应驳回。至于其他主张，均建立在实现交付房屋的基础上，在本案中也难以单独成立。原告屠吉如如果请求损失赔偿，可另行主张。综上，应驳回原告屠吉如的诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告屠吉如的诉讼请求。案件受理费1350元，由原告屠吉如负担。 本院

原、被告之间房屋买卖合同是否有效、原告屠吉如是否已经付清购房款、原告屠吉如以何性质入住涉诉房屋等问题，在本案先不予论述。被告新城开发公司与第三人程秀娇、夏盛明签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，且已支付房款，办理了网签登记手续，房屋进行了抵押登记，目前尚在抵押之中。原告屠吉如与被告新城开发公司签订合同时，该房屋已网签销售给第三人程秀娇、夏盛明且处于抵押状态，原告屠吉如应当知道。即使被告新城开发公司同意也无法转移到原告屠吉如名下，原告屠吉如也不能办理网签登记。原告屠吉如要求撤销被告新城开发公司与第三人程秀娇、夏盛明之间的网签无任何

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙10民终2965号 上诉人（原审原告）：屠吉如，女，1987年11月30日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 委托诉讼代理人：沈飞，上海德尚（嘉兴）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴钺春秋，上海德尚（嘉兴）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江省三门新城投资开发有限公司。住所地：浙江省三门县海润街道滨海新城泰和路8-26号。 法定代表人……