农村土地承包合同纠纷 （2017）黑11民终51号

朱国荣交付给王明发土地承包定金，但双方没有签订土地承包合同，没有约定土地承包价格，王明发要求按2015年土地承包价格给付2016年土地承包费没有法律依据。因五大连池市2016年土地承包费全面下调，朱国荣要求降低土地承包费有理，故王明发应将朱国荣交付的定金退还给朱国荣。关于朱国荣要求王明发双倍返还定金的诉讼请求，因双方没有签订书面合同，王明发因土地承包价格而未与朱国荣达成土地承包协议，不属于违约，应属于不当得利。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零八条的规定，判决:被告王明发于本判决生效后10日内返还原告朱国荣定金2,500元。案件受理费50元，由原、被告各负担25元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王明发的委托诉讼代理人王凯英向本院提交下列证据：1.2015年3月2日陈淑萍出具的收据一份。证明2015年朱国荣承包王明发每公顷土地承包费6,200元。朱国荣的委托诉讼代理人王保平对该份证据的真实性和证明的问题均没有异议。2.2016年9月28日五大连池市和平镇新民村村民委员会出具的证明一份。证明2015年、2016年五大连池

朱国荣交付给王明发土地承包定金，但双方没有签订土地承包合同，没有约定土地承包价格，王明发要求按2015年土地承包价格给付2016年土地承包费没有法律依据。因五大连池市2016年土地承包费全面下调，朱国荣要求降低土地承包费有理，故王明发应将朱国荣交付的定金退还给朱国荣。关于朱国荣要求王明发双倍返还定金的诉讼请求，因双方没有签订书面合同，王明发因土地承包价格而未与朱国荣达成土地承包协议，不属于违约，应属于不当得利。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零八条的规定，判决:被告王明发于本判决生效后10日内返还原告朱国荣定金2,500元。案件受理费50元，由原、被告各负担25元。本院二审期间

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑11民终51号上诉人（原审被告）：王明发，男，汉族，住五大连池市。委托诉讼代理人：王凯英，五大连池市双泉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：朱国荣，男，汉族，住五大连池市。委托诉讼代理人：王保平，五大连池市龙镇法律服务所法律工作者。上诉人王明发因与被上诉人朱国荣农村土地承包合同纠纷一案，不服五大连池市人民法院（2016）黑1182……