民间借贷纠纷 （2016）鄂03民终461号

从本案证据来看，朱自豪、徐定玉与王云燕办理了抵押登记，但不存在借款关系，与王军之间没有签订抵押合同，也没办理抵押登记。物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原审认定朱自豪、徐定玉为朱文涛借款抵押的事实不清。本案上诉人朱自豪、徐定玉是为自已借款抵押还是为朱文涛借款抵押，应进一步查清事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市张湾区人民法院（2015）鄂张湾民二初字第00278号民事判决；二、发回湖北省十堰市张湾区人民法院重审。二审案件受理费4300元，由本院退还上诉人朱自豪、徐定玉。审判长　　曹相云审判员　　刘　煜审判员　　党龙泉二〇一六年八月十五日书记员　　程正广附：本判决所适用的法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 百度搜索“”

从本案证据来看，朱自豪、徐定玉与王云燕办理了抵押登记，但不存在借款关系，与王军之间没有签订抵押合同，也没办理抵押登记。物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原审认定朱自豪、徐定玉为朱文涛借款抵押的事实不清。本案上诉人朱自豪、徐定玉是为自已借款抵押还是为朱文涛借款抵押，应进一步查清事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市张湾区人民法院（2015）鄂张湾民二初字第00278号民事判决；二、发回湖北省十堰市张湾区人民法院重审。二审案件受理费4300元，由本

十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂03民终461号上诉人（原审被告）朱自豪（系朱文涛父亲），男，汉族，1939年4月19日出生。委托诉讼代理人徐海涛，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐定玉（系朱文涛母亲），女，汉族，1940年1月24日出生。委托诉讼代理人徐海涛，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王军，男，汉族，1977年11月19日出生。委托诉……