租赁合同纠纷 （2014）铁民一终字第000433号

被上诉人西站村委会与上诉人刘兆林因转让租赁合同，双方形成了租赁关系，双方应按约定履行义务。对上诉人的上诉理由，经审查认为，上诉人认为2000年6月18日，上诉人与被上诉人签订一份《房屋租赁合同书》的理由不成立，因上诉人没有提供该合同。上诉人认为原判第一项是错误的，是拖欠租金，但已出具欠条，有还款计划的理由不成立，因上诉人提供的还款计划不是其本人的。上诉人认为拖欠租金是有原因的，房屋漏雨不给修、两次电火，村里就没要租金，因而成了陈欠租金的理由不成立，因上诉人给被上诉人出具过欠据，证明村委会并未放弃索要租金，故上诉人的上诉理由，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费140元，由上诉人刘兆林负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈晶审　判　员　　刘飞代理审判员　　田宇二〇一四年九月二十八日书　记　员　　于丹

被上诉人西站村委会与上诉人刘兆林因转让租赁合同，双方形成了租赁关系，双方应按约定履行义务。对上诉人的上诉理由，经审查认为，上诉人认为2000年6月18日，上诉人与被上诉人签订一份《房屋租赁合同书》的理由不成立，因上诉人没有提供该合同。上诉人认为原判第一项是错误的，是拖欠租金，但已出具欠条，有还款计划的理由不成立，因上诉人提供的还款计划不是其本人的。上诉人认为拖欠租金是有原因的，房屋漏雨不给修、两次电火，村里就没要租金，因而成了陈欠租金的理由不成立，因上诉人给被上诉人出具过欠据，证明村委会并未放弃索要租金，故上诉人的上诉理由，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第000433号上诉人（原审被告）：刘兆林，男，1958年11月11日生，汉族，个体工商户，住西丰县西丰镇火车站前道北。委托代理人：李晓梅，女，1964年1月17日生，汉族，个体工商户，住址同上（上诉人妻子）。被上诉人（原审原告）：西丰镇西站村村民委员会，住所地：西丰镇西站村。负责人：ＸＸ生，该村主任。委托代理人：于显利，辽宁博衡律师……