（2014）鞍民一终字第00599号

承租公有住宅房屋，承租人在租赁期限内外迁或死亡，其共同居住两年以上的家庭成员有本市常住户口，在不超过本人住房限额标准的情况下，根据相应的政策，可以依法享有承租权。本案中，原告房秀娟，被告房翠清、房宗盛、房秀春，均具有本市常住户口，其中原告房秀娟从2004年起在本案诉争房屋内居住，三被告均未在诉争房屋内居住过，因此三被告不符合承租条件，故应由原告房秀娟承租位于铁东区湖南街（路）143-1号（房证编号051057001）公有住房。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、由原告房秀娟承租坐落于鞍山市铁东区湖南街（路）143-1号（房证编号：051057001）的公有房屋；二、被告房翠清、房宗盛、房秀春配合原告房秀娟办理公有住房租赁证。案件受理费100元，由被告房翠清、房宗盛、房秀春承担（原告已垫付，执行时一并扣除）。房翠清、房宗盛、房秀春的上诉理由及请求：原判决认定事实不清，适用法律不当。诉争房屋的原承租人房治利去世后，梁素英是该房屋的承租人，有权处分诉争房屋，梁素英生前对于诉争房屋已经进行了处分，大家都没有提出异议，应当按照梁素英的意见处理诉争房屋，不应判决由被上诉

承租公有住宅房屋，承租人在租赁期限内外迁或死亡，其共同居住两年以上的家庭成员有本市常住户口，在不超过本人住房限额标准的情况下，根据相应的政策，可以依法享有承租权。本案中，原告房秀娟，被告房翠清、房宗盛、房秀春，均具有本市常住户口，其中原告房秀娟从2004年起在本案诉争房屋内居住，三被告均未在诉争房屋内居住过，因此三被告不符合承租条件，故应由原告房秀娟承租位于铁东区湖南街（路）143-1号（房证编号051057001）公有住房。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、由原告房秀娟承租坐落于鞍山市铁东区湖南街（路）143-1号（房证编号：051057001）的公有房屋；二、

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍民一终字第00599号上诉人（原审被告）：房翠清，住鞍山市。上诉人（原审被告）：房宗盛，住鞍山市。委托代理人：辽宁杰人律师事务所律师。上诉人（原审被告）：房秀春，住鞍山市。被上诉人（原审原告）：房秀娟，住鞍山市。委托代理人：辽宁英派律师事务所律师。原审原告房秀娟与原审被告房翠清、原审被告房宗盛、原审被告房秀春公房使用权纠纷一案，鞍山市铁东区人……