建设工程施工合同纠纷 （2021）川03执异14号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案中，仲权镇人民政府以与巨木公司、云恒公司已于法院查封之前就签订《购买协议书》，并且房屋也已分配给被拆迁人予以安置，被拆迁人已合法占有该房屋，仲权镇人民政府也已按照合同约定支付相应价款，未办理过户登记并非买受人过错。本案中仲权镇人民政府以与巨木公司、云恒公司与签订《购买协议书》的形式，约定购买案涉房屋，其实质是对被拆迁人的拆迁安置补偿，案涉房屋权利实质属于被拆迁人，对其权利也应予以保护。因此，其异议请求符合法律规定，其异议理由成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案中，仲权镇人民政府以与巨木公司、云恒公司已于法院查封之前就签订《购买协议书》，并且房屋也已分配给被拆迁人予以安置，被拆迁人已合法占有该房屋，仲权镇人民政府也已按

四川省自贡市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川03执异14号 申请人（案外人）：自贡市自流井区仲权镇人民政府，住所地四川省自贡市自流井区仲权镇上场8组。 法定代表人：李**程，镇长。 申请执行人：四川中鼎盛市政工程有限公司，住所地四川省成都市武侯区航空路10号1栋12层1203号。 法定代表人：唐平，董事长。 被执行人：四川云恒置业股份有限公司，住所地四川省自贡市自流井区新街白节滩居……