物权确认纠纷 （2019）湘0802民初2812号
裁判要旨
原告永定区电影公司与被告宜春市房地产综合开发总公司签订的《张家界文化影视城开发合同》不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。 原、被告双方争议的停车场的产权及使用权在《张家界文化影视城开发合同》中已进行了约定，产权归被告宜春市房地产综合开发总公司所有，双方共用。 被告宜春市房地产综合开发总公司负责大楼和室外所有物业的物业管理，实行有偿服务，若被告宜春市房地产综合开发总公司房屋产权全部对外出售，物业管理权归属原告。 被告宜春市房地产综合开发总公司张家界分公司通过张家界市国土局挂牌出让等一系列程序获得永定区，宗地编号为Ｇ2007—1085，宗地总面积6878.8平方米，其中出让土地面积为3913.2平方米的土地使用权，并在享受政府部门相关优惠政策后，交纳了相关税费，办理了该宗土地的土地使用权证。 被告宜春市房地产综合开发总公司张家界分公司在取得“文化影视城”项目土地使用权过程中享受政府部门招商引资的相关优惠政策，对土地出让金进行了减免。 至于减免土地出让金的相关优惠政策是否合理系行政处理范畴，不能据此认定被告宜春市房地产综合开发总公司张
摘要
张家界市永定区电影发行放映公司与张家界安顺物业服务有限公司、宜春市房地产综合开发总公司张家界分公司物权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0802民初2812号原告：张家界市永定区电影发行放映公司，统一社会信用代码914308021986920453X，住所地为张家界市永定区解放路**。 法定代表人:张晓辉，经理。 委托诉讼代理人:吴胜军，湖南风云律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。 被告:张家界安顺物业服务有限公司，统一社会信用代码91430800597574487F……