金融借款合同纠纷 （2019）渝0192民初8575号

重庆农商行渝中支行与苟恒禹签订的《个人房屋按揭贷款合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。 重庆农商行渝中支行按约发放了贷款后，苟恒禹未按照合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，重庆农商行渝中支行有权宣布全部贷款提前到期，要求苟恒禹偿还全部贷款本息。 本院对重庆农商行渝中支行主张的贷款本金、利息、罚息、复利的金额予以支持。 关于重庆农商行渝中支行对案涉房屋是否享有优先受偿权的问题。 苟恒禹以其名下位于XXX房屋作为抵押物为其债务向重庆农商行渝中支行提供担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。 双方约定担保范围为借款人所欠贷款人的全部债务，应当包括尚欠借款本金、利息、罚息、复利。 重庆农商行渝中支行有权对苟恒禹的前述房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 关于重庆农商行渝中支行要求支付律师费的诉讼请求，因其未举证证明双方约定由苟恒禹负担律师费，且已支付律师费的事实，故本院不予支持。 苟恒禹经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。 综上，根据《中华人民共和国合同法

重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行与苟恒禹金融借款合同纠纷一审民事判决书

重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初8575号原告：重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行，住所地重庆市渝中区新华路**，统一社会信用代码9150000067614328XH。 负责人：胡保卫，行长。 委托诉讼代理人：杨陵，重庆志和智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何也，重庆志和智律师事务所实习律师。 被告：苟恒禹，男，1993年9月25日出生，汉族，住重庆市铜梁……