租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第2646号

张显成承租张官庄村民委员会房屋的事实清楚，证据确实、充分，可以认定，张显成应当履行支付租金的义务。张显成应当支付张官庄村民委员会自2006年3月25日至2015年2月4日的租金5674.75元（640元×8年＋640元÷365天×317天）。张官庄村民委员会、张显成关于租赁该房屋的租金可用张官庄村民委员会欠张显成的治安主任工资和欠张显成父母的款抵顶的约定，系双方真实意思表示，一审法院予以认定。张官庄村民委员会欠张显成的父亲张兆起集体款共700元（200元＋500元），张官庄村民委员会欠张显成2005年至2007年的工资总额为3041.4元（1039.5元＋1050元＋951.9元）。综上，经过抵顶集体款及工资后，张显成还应当支付张官庄村民委员会房屋租赁费1933.35元（5674.75元-700元-3041.4元）。因张显成未提供确实、充分的证据证实张官庄村民委员会欠张显成父亲张兆起的集体款利息及毛鸡款，故对此一审法院不予认定，张兆起可另行向张官庄村民委员会主张权利。张官庄村民委员会关于张显成支付租金的主张，合法有据，一审法院予以支持。张显成关于村欠本人工资和父母单据顶租金的辩解意见，

张显成承租张官庄村民委员会房屋的事实清楚，证据确实、充分，可以认定，张显成应当履行支付租金的义务。张显成应当支付张官庄村民委员会自2006年3月25日至2015年2月4日的租金5674.75元（640元×8年＋640元÷365天×317天）。张官庄村民委员会、张显成关于租赁该房屋的租金可用张官庄村民委员会欠张显成的治安主任工资和欠张显成父母的款抵顶的约定，系双方真实意思表示，一审法院予以认定。张官庄村民委员会欠张显成的父亲张兆起集体款共700元（200元＋500元），张官庄村民委员会欠张显成2005年至2007年的工资总额为3041.4元（1039.5元＋1050元＋951.9元）。综上，经过

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2646号上诉人（原审被告）张显成。委托代理人任海亭，莱西益峰法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）莱西市院上镇张官庄村民委员会。法定代表人张显军，主任。上诉人张显成因与被上诉人莱西市院上镇张官庄村民委员会（以下简称张官庄村民委员会）租赁合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2015）西民初字第1029号民事判决，于201……