房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终5224号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。李某为未成年人，其父李立华作为法定监护人，办理了涉案房屋的买卖事宜。李立华在明知其妻袁某未到场的情况下，向房管局提供了袁某的真实证件，促成涉案房屋的所有权由李某变更到董育状名下。且李立华作为李某的法定监护人，自认在收到董育状向其邮箱发送的二手房购房合同后，通过扫描的方法在合同上代替袁某签名。董育状为购买涉案房屋，总计支付700万元，李立华承认上述金额均在其手中。李某主张董育状找人冒充其母导致合同无效，但经庭审查明的事实可以证实李某之父李立华同样为李某的法定监护人，在办理房屋所有权转移的过程中明知是他人冒充李某之母仍配合完成房屋的所有权登记转移，无论是过户前的《二手房购房合同》，还是房管局当场过户及收取房款均由李立华独自或协助冒充之人共同完成。现李某及其父母一致认为合同没有真实性，要求确认合同无效，有悖于民事行为应遵循的诚信原则。另外李某主张的不动产买卖应由未成年人父母双方到场，但未能提交相应的法律依据。现董育状已经支付700万元房款，还承担了办理房屋所有权转移登记过程中应由李某和其本人支付的各种费用共计180937.8元，符合

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。李某为未成年人，其父李立华作为法定监护人，办理了涉案房屋的买卖事宜。李立华在明知其妻袁某未到场的情况下，向房管局提供了袁某的真实证件，促成涉案房屋的所有权由李某变更到董育状名下。且李立华作为李某的法定监护人，自认在收到董育状向其邮箱发送的二手房购房合同后，通过扫描的方法在合同上代替袁某签名。董育状为购买涉案房屋，总计支付700万元，李立华承认上述金额均在其手中。李某主张董育状找人冒充其母导致合同无效，但经庭审查明的事实可以证实李某之父李立华同样为李某的法定监护人，在办理房屋所有权转移的过程中明知是他人冒充李某之母仍配合完成房屋的所有权

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5224号上诉人（原审原告）：李某，女，2000年6月5日出生，汉族，住天津市和平区。法定代理人：袁某（上诉人李某之母），住天津市和平区。委托诉讼代理人：马洪伟，天津三冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董育状，男，1987年10月6日出生，汉族，天津市河西区体东门诊职工，住天津市和平区。原审第三人：李立华，男，1972年6月30日……