房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终6529号

涉案房屋过户并登记在梁志勇名下是通过家庭会议决定的，并由此“推定”冯焕女是知情并同意的，因此认为涉案《房屋买卖合同》有效，梁志勇通过转让取得该涉案房屋并无不妥，这一认定存在重大错误。虽然该房屋如何处理需经过家庭会议决定，但当时家庭会议并未确定该房屋是以买卖还是赠与，或者是遗产继承的方式进行处理，因此梁祥带将案涉房屋以买卖的方式转让给梁志勇这一行为本身，冯焕女毫不知情，且未作出任何同意的意思表示。在一审庭审中，梁志勇明确表示，梁祥带与其办理房屋转让手续时，并未告知冯焕女，亦未征求过冯焕女的意见。虽然梁志勇是冯焕女的儿子，但梁祥带擅自将夫妻共同财产转让予梁志勇的行为，属于对夫妻共同财产的侵害，故案涉《房地产买卖合同》无效。梁志勇未提出答辩意见。冯焕女向一审法院提出诉讼请求：1.确认梁志勇与梁祥带于2005年8月23日签署的《房屋买卖合同》无效；2.依法判决梁志勇向冯焕女返还位于广东省佛山市顺德区******************屋；3.判决诉讼相关费用由梁志勇承担。一审法院认定事实：一审法院于2017年11月2日立案受理苏少莹诉梁志勇离婚后财产纠纷一案，后经冯焕女申请，一审法院追加其为第

涉案房屋过户并登记在梁志勇名下是通过家庭会议决定的，并由此“推定”冯焕女是知情并同意的，因此认为涉案《房屋买卖合同》有效，梁志勇通过转让取得该涉案房屋并无不妥，这一认定存在重大错误。虽然该房屋如何处理需经过家庭会议决定，但当时家庭会议并未确定该房屋是以买卖还是赠与，或者是遗产继承的方式进行处理，因此梁祥带将案涉房屋以买卖的方式转让给梁志勇这一行为本身，冯焕女毫不知情，且未作出任何同意的意思表示。在一审庭审中，梁志勇明确表示，梁祥带与其办理房屋转让手续时，并未告知冯焕女，亦未征求过冯焕女的意见。虽然梁志勇是冯焕女的儿子，但梁祥带擅自将夫妻共同财产转让予梁志勇的行为，属于对夫妻共同财产的侵害，故案

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6529号上诉人（原审原告）：冯焕女，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：张姗姗，广州金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雄敬，广州金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁志勇，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人冯焕女因与被上诉人梁志勇房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初……