商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终1201号

本案的争议焦点为：上诉人与被上诉人签订的《承诺书》是否真实有效。上诉人与被上诉人于2013年6月4日签订《承诺书》约定：“现买受人同意贵州贵铝华颐房地产开发有限公司按贵阳市中级人民法院终审判决结果赔付逾期交房违约金6859.78元，至此出卖人与买受人签订的《商品房买卖合同》第九条、附件及补充协议关于出卖人逾期交房的违约责任已履行完毕。买受人就此承诺：1、提供的资料真实有效2、合同约定的关于逾期交房的违约金已全额兑现”。上诉人主张《承诺书》是受欺骗所签，但其未能提供证据对其主张予以佐证。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，对该上诉理由本院不予采信。双方签订的《承诺书》有华颐房开公司印章、上诉人签名捺印，上诉人作为完全民事行为能力人，应对自己的行为将产生的法律后果有所预见，其在《承诺书》中签名、捺印的行为应视为其认可《承诺书》的内容。现被上诉人已按照《承诺书》约定的内容向上诉人支付了违约金

本案的争议焦点为：上诉人与被上诉人签订的《承诺书》是否真实有效。上诉人与被上诉人于2013年6月4日签订《承诺书》约定：“现买受人同意贵州贵铝华颐房地产开发有限公司按贵阳市中级人民法院终审判决结果赔付逾期交房违约金6859.78元，至此出卖人与买受人签订的《商品房买卖合同》第九条、附件及补充协议关于出卖人逾期交房的违约责任已履行完毕。买受人就此承诺：1、提供的资料真实有效2、合同约定的关于逾期交房的违约金已全额兑现”。上诉人主张《承诺书》是受欺骗所签，但其未能提供证据对其主张予以佐证。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终1201号上诉人（原审原告）曾宪光，男，1966年3月2日出生，汉族。被上诉人（原审被告）贵州贵铝华颐房地产开发有限责任公司，住所地贵州省贵阳市白云区龚北路3号。法定代表人聂亚文，该公司董事长。委托代理人杜声鼎，贵州证衡律师事务所律师，执业证号：15201199810556121。委托代理人张皓云，贵州证衡律师事务所律师，执业证号：1……