（2019）赣04民撤1号

根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、原告是否享有本案诉讼主体资格；二、《承诺函》是否具有放弃涉案房产工程价款优先受偿权的意思表示；三、《最高额借款合同》、《借款最高额抵押合同》、《承诺函》的效力是否及于980万元贷款。针对上述争议焦点，本院分别作出如下论述意见：一、关于原告共青农商银行的诉讼主体资格问题。原告共青农商银行认为，法人对其分支机构享有的民事权利具有诉讼主体资格。被告中鹏公司则认为，宏泰公司向德安支行申请采购原材料资金贷款期间，中鹏公司是向德安支行出具《承诺函》，德安支行作为共青农商银行的分支机构虽不具备法人资格，但属于法律规定的“其他组织”，具有诉讼主体资格，应由德安支行提起本案诉讼。被告宏泰公司认为，原告不是案涉房屋的他项权利人，不享有涉案房屋抵押优先权，抵押权主体为德安支行，与原告无关。对此，本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定：“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。”《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条规定：“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括……（六）

根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、原告是否享有本案诉讼主体资格；二、《承诺函》是否具有放弃涉案房产工程价款优先受偿权的意思表示；三、《最高额借款合同》、《借款最高额抵押合同》、《承诺函》的效力是否及于980万元贷款。针对上述争议焦点，本院分别作出如下论述意见：一、关于原告共青农商银行的诉讼主体资格问题。原告共青农商银行认为，法人对其分支机构享有的民事权利具有诉讼主体资格。被告中鹏公司则认为，宏泰公司向德安支行申请采购原材料资金贷款期间，中鹏公司是向德安支行出具《承诺函》，德安支行作为共青农商银行的分支机构虽不具备法人资格，但属于法律规定的“其他组织”，具有诉讼主体资格，应由德安支

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民撤1号原告：共青农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省九江市共青城共青路。法定代表人：张炳松，该公司董事长。委托诉讼代理人：简武，江西柴桑律师事务所律师。被告：江西中鹏建设有限责任公司，住所地：江西省南昌市新建区长堎镇兴国路229号。法定代表人：胡德鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：张毅，江西支点律师事务所律师。被告：江西宏泰钢结构有……