商品房销售合同纠纷 （2015）连民终字第02573号

当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。本案谭虎、东大公司于2010年2月23日签订商品房买卖合同，东大公司在按合同约定收取购房款后，又向谭虎收取天然气配套费2500元、水表费300元、电表费380元、有线电视安装费40元合计3520元，违反了一价清规定，东大公司应予退还，但谭虎应当在其知道或应当知道权利受到侵害之日起二年内主张。2011年3月份，某小区已有52户业主已就该部分收费提起诉讼，要求东大公司退还。在起诉前，小区业主在小区门口及各个单元楼门口张贴告示，谭虎是该小区的业主，其当时应当知道其权利受到侵害，直到2015年3月25日才向原审法院提起诉讼，亦未提交证据证明其在二年的诉讼时效期间内曾向东大公司主张过权利，谭虎的起诉已起过法定的诉讼时效期间，故对谭虎要求东大公司返还收取天然气配套费2800元、水表费300元、电表费380元、有线电视安装费40元，共计3520元及其利息的诉讼请求，不予支持。原审法院遂依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规定，判决如下：驳回谭虎要求东大公司返还天然气配套费、水表费、电表

当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。本案谭虎、东大公司于2010年2月23日签订商品房买卖合同，东大公司在按合同约定收取购房款后，又向谭虎收取天然气配套费2500元、水表费300元、电表费380元、有线电视安装费40元合计3520元，违反了一价清规定，东大公司应予退还，但谭虎应当在其知道或应当知道权利受到侵害之日起二年内主张。2011年3月份，某小区已有52户业主已就该部分收费提起诉讼，要求东大公司退还。在起诉前，小区业主在小区门口及各个单元楼门口张贴告示，谭虎是该小区的业主，其当时应当知道其权利受到侵害，直到2015年3月25日才向原审法

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第02573号上诉人（原审原告）谭虎。委托代理人徐世才，江苏四季青律师事务所律师。被上诉人（原审被告）连云港东大物产开发有限公司。法定代表人刘饶生，董事长。委托代理人张步春，江苏鸿国律师事务所律师。上诉人谭虎因与被上诉人连云港东大物产开发有限公司（以下简称东大公司）商品房销售合同纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民法院（2015）赣民初字……