（2017）冀01行终4号

本案中汇翠家园决定解聘天兴物业公司，选聘联佰物业公司，未经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，违反《物业管理条例》第十一条、第十二条之规定。休门街道办事处和桥西区住建局作为汇翠家园物业所在地的主管部门，有权对其业主大会和业主委员会作出的违反法律、法规的决定，责令其限期改正或撤销决定。休门街道办事处、桥西区住建局针对该情况作出《限期整改通知书》的决定并无不妥。桥西区政府认定解聘天兴物业公司，选聘联佰物业公司不符合《石家庄市物业管理条例》第十六条之规定，根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第（一）项之规定，作出西政行复[2015]29号《行政复议决定书》，维持了桥西区住建局与休门街道办事处作出的《限期整改通知书。该复议决定认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。一审法院对汇翠家园请求撤销《限期整改通知书》的第一项决定及桥西区政府作出的行政复议决定书的诉请不予支持，并无不当。关于汇翠家园要求撤销休门街道办事处作出的指定天普物业公司暂时为本小区居民服务，直至按照法律、法规选聘出新物业管理公司为止的诉讼请求，属于另外的法律关系。2015年10月1日休门街办事处

本案中汇翠家园决定解聘天兴物业公司，选聘联佰物业公司，未经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，违反《物业管理条例》第十一条、第十二条之规定。休门街道办事处和桥西区住建局作为汇翠家园物业所在地的主管部门，有权对其业主大会和业主委员会作出的违反法律、法规的决定，责令其限期改正或撤销决定。休门街道办事处、桥西区住建局针对该情况作出《限期整改通知书》的决定并无不妥。桥西区政府认定解聘天兴物业公司，选聘联佰物业公司不符合《石家庄市物业管理条例》第十六条之规定，根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第（一）项之规定，作出西政行复[2015]29号《行政复议决定书》，维持

河北省石家庄市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)冀01行终4号上诉人（原审原告）石家庄市汇翠家园业主委员会。住所地：石家庄市桥西区民生路**号。负责人赵子杰，该业主委员会主任。委托诉讼代理人赵玉杰，河北决策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石家庄市桥西区人民政府休门街道办事处。住所地：石家庄市桥西区民生路**号。法定代表人梁杰，该办事处主任。委托诉讼代理人王建立，河北新业律师事务所律师。……