租赁合同纠纷 （2019）鲁03民终716号

涉案房地产租赁合同合法有效。现合同已于2014年到期，之后双方未再续签合同，则被告应向原告返还房地产；逾期返还，还应按之前租赁合同约定的租金标准支付占用费。综上，原告的诉求事实清楚，证据充分，一审法院依法予以支持。关于被告辩称原告应返还房屋维修费和建设工程款，其未在本案中提出反诉请求，其可另行处理；其他辩称意见不能成立，依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第四项、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定，判决：一、被告淄博昶磊机电市场管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国人民解放军济南军区房地产管理局淄博办事处位于淄博市张店区房屋；二、被告淄博昶磊机电市场管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国人民解放军济南军区房地产管理局淄博办事处占用费(自2015年1月1日至实际返还土地、房屋之日止，按每年40万元计算，截至起诉之日为1479452元)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18290元，由被告淄博昶磊机电市

涉案房地产租赁合同合法有效。现合同已于2014年到期，之后双方未再续签合同，则被告应向原告返还房地产；逾期返还，还应按之前租赁合同约定的租金标准支付占用费。综上，原告的诉求事实清楚，证据充分，一审法院依法予以支持。关于被告辩称原告应返还房屋维修费和建设工程款，其未在本案中提出反诉请求，其可另行处理；其他辩称意见不能成立，依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第四项、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定，判决：一、被告淄博昶磊机电市场管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国人民解放军济南军区房地产管理局淄博办事处位于淄博市张店

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终716号 上诉人（原审被告）：淄博昶磊机电市场管理有限公司。住所地：山东省淄博市张店区东一路**。统一社会信用代码：91370303579368388。 法定代表人：王成奎，执行董事。 委托诉讼代理人：杨岭，山东全正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国人民解放军联勤保障部队第四储备资产管理局（代表原中国人民解放军济南军区房……