房屋买卖合同纠纷 （2019）湘02民终1040号

该案系房屋买卖合同纠纷。该案的争议焦点为：1、被告是否应向原告支付因欺诈销售行为的赔偿款59万元；2、被告是否应向原告赔偿因欺诈销售导致原告产生的经济损失共计134万元（搭建加层损失36万元、房内装修损失98万元）及精神损失费24万元；3、被告是否需要为原告办理12栋2707号复式楼及楼上已建好的防水防漏隔热工程的合法手续。现分析如下：一、被告是否应向原告支付因欺诈销售行为的赔偿款59万元的问题。被告发布的销售广告和宣传资料是否视为要约？被告是否存在“买一层送一层”欺诈销售行为？《中华人民共和国合同法》第十四条规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第十五条规定：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明

该案系房屋买卖合同纠纷。该案的争议焦点为：1、被告是否应向原告支付因欺诈销售行为的赔偿款59万元；2、被告是否应向原告赔偿因欺诈销售导致原告产生的经济损失共计134万元（搭建加层损失36万元、房内装修损失98万元）及精神损失费24万元；3、被告是否需要为原告办理12栋2707号复式楼及楼上已建好的防水防漏隔热工程的合法手续。现分析如下：一、被告是否应向原告支付因欺诈销售行为的赔偿款59万元的问题。被告发布的销售广告和宣传资料是否视为要约？被告是否存在“买一层送一层”欺诈销售行为？《中华人民共和国合同法》第十四条规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终1040号上诉人（一审被告）：株洲宏桥房地产开发有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区文化园图书馆内。法定代表人：陈涛。委托诉讼代理人：龙益斌，湖南天舒律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，参加调解、和解，提起诉讼及上诉。被上诉人（一审原告）：龙文康，男，1971年1月29日出生，汉族，湖南省攸县人，农民，户籍……