买卖合同纠纷 （2016）豫14民申97号

商丘市梁园区人民法院生效的（2012）商梁民初字第1484号民事判决已确认沈祥丽与胥某买卖房屋及交款的事实。涉案房屋没有产权登记，胥某一人签订《商品房买卖合同》并交款，故沈祥丽购买房屋时已尽到了基本的注意义务。因此，沈祥丽与胥某签订的房屋买卖合同被确认无效后，根据《合同法》有关规定，双方互有返还义务，故胥某应当返还购房款。沈祥丽购买房屋时，胥某与潘多收仍系夫妻关系，胥某、潘多收应当承担共同返还房款责任。故一、二审判决胥某、潘多收返还沈祥丽购房款128000元并无不当。潘多收的再审理由依法不能成立，本院不予支持。综上，再审申请人潘多收的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回再审申请人潘多收的再审申请。审　判　长　　练　凯审　判　员　　张　霞代理审判员　　吴孝军二〇一六年六月二十日书　记　员　　石一凡 来自：www.

商丘市梁园区人民法院生效的（2012）商梁民初字第1484号民事判决已确认沈祥丽与胥某买卖房屋及交款的事实。涉案房屋没有产权登记，胥某一人签订《商品房买卖合同》并交款，故沈祥丽购买房屋时已尽到了基本的注意义务。因此，沈祥丽与胥某签订的房屋买卖合同被确认无效后，根据《合同法》有关规定，双方互有返还义务，故胥某应当返还购房款。沈祥丽购买房屋时，胥某与潘多收仍系夫妻关系，胥某、潘多收应当承担共同返还房款责任。故一、二审判决胥某、潘多收返还沈祥丽购房款128000元并无不当。潘多收的再审理由依法不能成立，本院不予支持。综上，再审申请人潘多收的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫14民申97号再审申请人（一审被告、二审上诉人）潘多收，男，汉族，1973年8月17日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）沈祥丽，女，汉族，1970年12月39日出生。被申请人（一审被告）胥丽，女，汉族，1973年10月16日出生。再审申请人潘多收与被申请人沈祥丽、胥某买卖合同纠纷一案，不服本院（2015）商民终字第1333号民事判决，向……