离婚纠纷 （2014）黔南民终字第172号

上诉人覃某某婚前以个人财产支付了本案争议房屋的首付款100000元，并在婚后取得了争议房屋的所有权，双方对此无异议，本院予以确认。关于63800元购房余款以及3000元办证款的性质问题。参照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。参照该条规定，覃某某婚前支付了争议房屋的首付款，并取得房屋的所有权，那么在离婚时应当就婚后夫妻共同支付的房屋尾款等款项对彭某某进行补偿。覃某某主张房子系其独资购买，与彭某某无关，并提供了一份彭某某于2009年3月4日书写《证明》为证，该《证明》所述房屋“系覃某某婚前独资”，说明覃某某在婚前已经全资购买了该房，但是，从本案查明的事实来看，购房余款63800元和办证款3000元是2009年3月下旬即覃某某与彭某某夫妻关系存续期间支付的，该《证明》内容与本案查明

上诉人覃某某婚前以个人财产支付了本案争议房屋的首付款100000元，并在婚后取得了争议房屋的所有权，双方对此无异议，本院予以确认。关于63800元购房余款以及3000元办证款的性质问题。参照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。参照该条规定，覃某某婚前支付了争议房屋的首付款，并取得房屋的

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔南民终字第172号上诉人（原审原告）覃某某。被上诉人（原审被告）彭某某。上诉人覃某某与被上诉人彭某某离婚纠纷一案，三都县人民法院于2013年12月2日作出（2013）三民初字第467号民事判决后，覃某某不服，向本院提起上诉。本院于2014年1月22日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。一审审理查明：原告与被告……