合同纠纷 （2016）豫17民终3541号

原告李小伟与被告庞磊、李河江、郑华锋签订的合作建房合同，约定原告提供土地使用权，被告提供资金，合作建房。但是合约定原告只是收取固定利益即房屋建成后分配一定的房屋，不享有房产开发所得的利润，不承担相应的风险，所以本案不属于合作建房合同纠纷。原、被告签订合同类似土地租赁的性质，又有拆迁补偿合同的内容，因原告提供土地使用权系出让性质，可以进入市场予以交易，所以原、被告签订的合作建房合同，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当依据合同约定，履行合同义务，同时享有权利。原告请求被告履行合同约定义务，交付被告所建房屋中中间单元第三层西户、第八层西户、东单元第五层房屋及地下室两间，予以支持。因在法院指定时间内原、被告双方未对房屋现场予以指认，对地下室及房屋位置以合同约定为准。交付的地下室应为东单元下面的地下室中面积最大的两间。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原审法院判决：被告庞磊、郑华锋、李河江于判决生效后十日内将位于上蔡县蔡侯路中段南侧所建房屋中三套房屋及地下室两间交付给原告李小伟（三套房屋分别为中间单元三层

原告李小伟与被告庞磊、李河江、郑华锋签订的合作建房合同，约定原告提供土地使用权，被告提供资金，合作建房。但是合约定原告只是收取固定利益即房屋建成后分配一定的房屋，不享有房产开发所得的利润，不承担相应的风险，所以本案不属于合作建房合同纠纷。原、被告签订合同类似土地租赁的性质，又有拆迁补偿合同的内容，因原告提供土地使用权系出让性质，可以进入市场予以交易，所以原、被告签订的合作建房合同，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当依据合同约定，履行合同义务，同时享有权利。原告请求被告履行合同约定义务，交付被告所建房屋中中间单元第三层西户、第八层西户、东单元第五层房屋及地下室两间，予以支

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终3541号上诉人（原审被告）：庞磊，男，汉族，1981年8月20日出生，住河南省上蔡县上诉人（原审被告）：郑华锋，男，汉族，1981年10月20日出生，住河南省上蔡县。上诉人（原审被告）李河江，男，汉族，1980年11月1日出生，住河南省上蔡县三上诉人委托代理人徐秋云，河南博建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李小伟，男，汉族，1……