建设工程施工合同纠纷 （2014）驻民一初字第00053号

许建周与雅居园公司签订的驻马店美誉美家小区合作开发协议书，名为合作开发，但许建周自己承担建设资金、组织人员施工，进行管理，承担债权债务、向雅居园公司交付合格工程，实际为建设工程施工合同。因许建周无施工资质，双方签订的建设工程施工合同无效。许建周承建的雅居园公司美誉美家小区A17、A18号楼，已经竣工验收，质量合格。依照最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，雅居园公司应当参照合同约定，向许建周支付工程款。经许建周与雅居园公司核对，双方对已完工程量和未完工程量均无异议。因当时工程未竣工验收，暂不做决算单。但算内容已对许建周所建工程按在合同约定工期内交工对待，每平方米按930元计算工程款。雅居园公司与许建周对A17、A18号楼已完工程量和未完工程量进行核对后，由驻马店经济开发区劳动部门协调，许建周出具承诺书。该承诺书结算工程款的内容，与许建周、雅居园公司所签合同约定造价相吻合。许建周提供的证据不能证明雅居园公司对其有利诱胁迫行为，承诺书的内容显失公平。许建周诉称合同约定应由雅居园公司施工建设部分未计算在内，增加工程部分价格双方未约定，雅居园公司只支付部分

许建周与雅居园公司签订的驻马店美誉美家小区合作开发协议书，名为合作开发，但许建周自己承担建设资金、组织人员施工，进行管理，承担债权债务、向雅居园公司交付合格工程，实际为建设工程施工合同。因许建周无施工资质，双方签订的建设工程施工合同无效。许建周承建的雅居园公司美誉美家小区A17、A18号楼，已经竣工验收，质量合格。依照最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，雅居园公司应当参照合同约定，向许建周支付工程款。经许建周与雅居园公司核对，双方对已完工程量和未完工程量均无异议。因当时工程未竣工验收，暂不做决算单。但算内容已对许建周所建工程按在合同约定工期内交工对待，每

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一初字第00053号原告许建周，男，1964年6月1日出生，汉族。委托代理人许金周，广东双子律师事务所律师。被告驻马店市雅居园置业有限公司。住所地驻马店市天中山。法定代表人苏永南，该公司执行董事。委托代理人单中强，河南北纬律师事务所律师。原告许建周诉被驻马店市雅居园置业有限公司（以下简称雅居园公司）建设工程施工合同纠纷，本院受理后，依法组……