行政强制 （2016）皖12行初115号
裁判要旨
宁克军虽持有涉案房屋的房屋所有权证,但其在涉案房屋被征收前已将该房屋转让给吕朝杰，并签订有房屋转让协议书，安徽省阜阳市中级人民法院(2016)皖12民终2557号生效民事判决对该协议的效力予以确认。该生效民事判决同时确认吕朝杰一家购买涉案房屋后搬到该处居住长达十余年，并在该房屋土地上新建了房屋，宁克军一家对此均未提出异议。房屋开始拆迁时，吕朝杰以其个人名义签署签订协议预约单，宁克军也未对此提出异议。且签订协议预约单上居民组和社区工作人员均签字并加盖印章认可吕朝杰为涉案房屋被拆迁人。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务”之规定，宁克军本应及时将出卖房屋过户登记至吕朝杰名下。现因政府拆迁政策的原因而致案涉房屋物权消灭，在此情况下，吕朝杰可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价—拆迁补偿款。现吕朝杰主张其应享有宁克军所出卖给自己的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，而与颍东区政府签订拆迁补偿协议，符合法律规定和权利义务相一致原则，应予支持。颍东区政府与吕朝杰达成拆迁安置补偿
摘要
毛桂荣、宁平、宁满堂等一审行政判决书 行政强制
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2016）皖12行初115号 原告毛桂荣，女，1952年10月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 原告宁平，女，1974年1月11日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 原告宁满堂，男，1977年4月29日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 原告宁然英，女，1978年8月19日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 共同委托代理人王军，安徽弘大律师事务……