建设工程施工合同纠纷 （2015）廊民三初字第135号

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。本案原告董胜军先借用宿迁公司资质，后借用被告明亨建筑公司的资质与被告榕源房地产公司、童舜房地产公司签订的一系列合同，因违反法律的强制性规定，应为无效合同。但鉴于原告董胜军与被告童舜房地产公司、榕源房地产公司均同意依据2013年7月11日，被告童舜房地产公司与宿迁公司签订的《亿树泉城项目售楼处及样板间建筑工程承包合同书》对售楼处和样板房进行结算，本院予以确认。关于亿树泉城小区一期工程及商业楼的结算，2013年10月25日，被告榕源房地产公司（甲方）与被告明亨建筑公司（乙方）签订的《建设工程施工补充协议》，约定双方就2013年10月23日签署的《河北省建设工程施工合同（亿树泉城小区一期工程）》达成本补充协议，《河北省建设工程施工合同（亿树泉城小区一期工程）》与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。本院认为，该补充协议为双方当事人真实意思表示，应以该补充协议作为结算依

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。本案原告董胜军先借用宿迁公司资质，后借用被告明亨建筑公司的资质与被告榕源房地产公司、童舜房地产公司签订的一系列合同，因违反法律的强制性规定，应为无效合同。但鉴于原告董胜军与被告童舜房地产公司、榕源房地产公司均同意依据2013年7月11日，被告童舜房地产公司与宿迁公司签订的《亿树泉城项目售楼处及样板间建筑工程承包合同书》对售楼处和样板房进行结算，本院予以确认。关于亿树泉城

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民三初字第135号原告：董胜军，男，1970年10月12日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：王绍忠，河北红杉律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜传永，男，1977年1月4日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿豫区，系董胜军妻弟。被告：河北童舜房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市永清县韩村镇翠林堡小区18#楼。法定代表人：杨晓伟，该公司……