委托合同纠纷 （2019）川0108执异87号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人雷蕾与被执行人佳和公司签订商品房买卖合同以及房屋交付均在本院查封之前，且已支付全部购房款，同时，案外人在案涉房屋被查封一年前就已交齐了全部资料，案涉房屋未办理过户登记非因案外人自身原因，故本院对其异议请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对被执行人成都佳和万兴房地产开发有限公司名下位于成都市成华区××房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本
摘要
成都中成房业有限责任公司、成都佳和万兴房地产开发有限公司委托合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执异87号 案外人：雷蕾，女，汉族，1974年3月10日出生，住成都市青羊区。 申请执行人：成都中成房业有限责任公司，住所地成都市青羊区东胜街**。 法定代表人：张曦，执行董事。 委托诉讼代理人：李郭翔，四川联一律师事务所律师。 被执行人：成都佳和万兴房地产开发有限公司，，住所地成都市成华区建设南街** 法定代表人：张木官。 ……