房屋买卖合同纠纷 （2016）豫05民申220号

依法成立的合同，应受法律保护，对双方当事人具有约束力。申请人常红旗与被申请人邯郸博地公司签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按照合同约定，履行各自的义务。双方签订的商品房预售合同中明确约定了商品房套内建筑面积、公部位与公用房屋分摊面积，因此，申请人常红旗诉请要求被申请人邯郸博地公司退回列入申请人名下的公摊面积费并赔偿损失的诉讼请求，因无事实和法律依据，原判决未予支持并无不当。双方在签订商品房预售合同中还明确约定由被申请人邯郸博地公司在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由被申请人邯郸博地公司提供的资料报产权登记机关备案，如因被申请人邯郸博地公司责任，申请人常红旗不能在规定期间内取得房地产权属证书的，申请人常红旗不退房，被申请人邯郸博地公司向申请人常红旗支付违约金。申请人常红旗购买房屋并交纳房款，但时至今日，被申请人邯郸博地公司未按双方约定为申请人常红旗办理产权证，故申请人常红旗在原审中诉请要求被申请人邯郸博地公司协助申请人办理产权证、要求被申请人邯郸博地公司赔偿违约金33.50元，原已予以支持，但对申

依法成立的合同，应受法律保护，对双方当事人具有约束力。申请人常红旗与被申请人邯郸博地公司签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按照合同约定，履行各自的义务。双方签订的商品房预售合同中明确约定了商品房套内建筑面积、公部位与公用房屋分摊面积，因此，申请人常红旗诉请要求被申请人邯郸博地公司退回列入申请人名下的公摊面积费并赔偿损失的诉讼请求，因无事实和法律依据，原判决未予支持并无不当。双方在签订商品房预售合同中还明确约定由被申请人邯郸博地公司在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由被申请人邯郸博地公司提供的资料报产权登

河南省安阳市中人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫05民申220号再审申请人（原审原告）常红旗，男，1964年10月24日出生，汉族。被申请人（原审被告）邯郸市博地房地产开发有限公司。法定代表人田照希，该公司董事长。再审申请人常红旗因与被申请人邯郸市博地房地产开发有限公司（以下简称邯郸博地公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省安阳市北关区人民法院（2014）北民初字第1277号民事判决，向本院……