房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终5090号

根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。巨业通公司、聚房公司、王武经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据已查明的事实，白伯睿与交运通正公司签订的《集资建房合同》系双方的真实意思表示，且已经人民法院确认为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。白伯睿与交运通正公司在2011年4月8日签订的第二份《集资建房合同》中约定，白伯睿应向交运通正公司交纳集资款397740元。在实际履行合同过程中，白伯睿总共交纳购房款607240元。现白伯睿要求交运通正公司退还多收取的购房款209500元及利息80871元。应当指出，白伯睿并非第三人红森公司的职工，其在购买诉争房屋的过程中，交纳超出合同约定款项的金额，亦是双方合意的结果，故白伯睿在办理诉争房屋的入住手续后要求退还合同以外的购房款及利息的诉讼请求，依据不足，一审法院不予支持。关于白伯睿要求交运通正公司支付延迟办理房屋产权证违约金66979元的诉讼请求，双方在合同中约定交运通正公司应在交付房屋使用后两年内为白伯睿提供诉争房屋的所有权证，现白伯睿主张的期限自交付房屋两

根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。巨业通公司、聚房公司、王武经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据已查明的事实，白伯睿与交运通正公司签订的《集资建房合同》系双方的真实意思表示，且已经人民法院确认为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。白伯睿与交运通正公司在2011年4月8日签订的第二份《集资建房合同》中约定，白伯睿应向交运通正公司交纳集资款397740元。在实际履行合同过程中，白伯睿总共交纳购房款607240元。现白伯睿要求交运通正公司退还多收取的购房款209500元及利息80871元。应当指出，白

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终5090号上诉人（原审原告）：白伯睿，男，1977年8月29日出生。委托诉讼代理人：白继昌（白伯睿之父），住北京市东城区。委托诉讼代理人：张锐，北京市中盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京交运通正运输有限责任公司，住所地北京市大兴区旧宫镇工业开发区南区甲21号。法定代表人：赵冬生，总经理。委托诉讼代理人：金小兵，北京市昆仑律师事……